改造后的蒼霞新城嘉和苑。（市城投建筑供圖）

　　這個春節，家住蒼霞新城嘉和苑的居民過了個舒心年，不僅因為舉目所見、煥然一新的小區環境，更因為舉步皆達、老少皆宜的各類公共活動空間。

　　作為一個有超20年歷史的拆遷安置小區，從當時福州規模最大、安置群眾最多的棚屋區改造項目，到如今全省城鄉建設品質提升老城更新樣板項目第一名，蒼霞新城又迎來了新變化。記者昨日從福州左海控股集團有限公司所屬福州市城投建筑有限公司獲悉，蒼霞新城全方位提升改造項目一期工程已全面完工，通過里里外外的升級，老舊小區已成為安居新家園。

　　兩次蝶變 家園升級

　　“作為福州老牌國有建筑企業，我們見證了蒼霞新城的兩次蝶變。”城投建筑該項目相關負責人告訴記者，從2000年9月的棚屋區改造，到如今的老舊小區改造，都有城投建筑人員奮戰的身影。

　　蒼霞新城位于臺江區，隸屬蒼霞街道，緊鄰上下杭歷史文化街區、蒼霞特色歷史文化街區兩大重要街區。曾經，這里的連片棚屋區，是“紙褙福州城”的縮影。

　　為改善片區居民的居住條件，2000年，蒼霞棚屋區作為當時福州規模最大、安置群眾最多的棚屋區改造項目，創造了27天完成3300戶征遷、10個月完成從拆遷到回遷的新速度。

　　“該項目分4個組團，我們負責的是三組團的施工任務，共建設10棟住宅樓。”該負責人說，2000年9月動工，不到1年的時間，全新的住宅樓就拔地而起，居民提前開啟了新生活，蒼霞新城也順利完成了從老舊棚屋區到花園式城市小區，從簡陋擁擠到安居樂業的華麗轉身。

　　20年后，面對基礎設施破舊、服務配套不足等短板，一場以城市中心老舊小區改造為核心的蝶變再次按下啟動鍵。

　　嘉惠苑、嘉和苑、嘉興苑、嘉華苑、嘉盛苑……5個組團聯動，面積26萬平方米，共42棟樓的改造提升陸續啟動。作為一期示范項目，由城投建筑負責施工的嘉和苑組團改造于去年9月全面展開，開啟“新城”的新篇章。

　　國企擔當 聚力攻堅

　　上述負責人介紹，嘉和苑組團施工總面積約6.2萬平方米，涉及9棟樓、771戶居民，要進行景觀立面、架空層、三捷河沿岸連家記憶漫游帶水系景觀等樣板段范圍內的改造提升。“從小區圍墻、立面、路面整修，到雨污水管網、公共照明及安防設施改造，再到架空層、綠化及水系‘裝點’，可以說是里里外外的全域升級！”這名負責人說。

　　面對項目分散、群眾關注度高、協調難度大、目標進度計劃要求高等情況，一場持續3個多月的攻堅全面展開。

　　小區供電、供水、燃氣等配套設施的修繕升級，對城投建筑來說，就是個不小的挑戰。“水電氣與百姓生活息息相關，但道路和建筑立面施工時，難免又會遇上供電、供水管網的遷改，需要各單位通力配合。”該負責人說，通過積極協調，他們與消防、城管、電信等部門和街道社區等形成合力，全力為遷改掃清障礙。

　　考慮到項目改造面積較大，施工現場人員流動頻繁，周邊車流、人流量大，現場的安全文明施工及夜間作業也成為該項目的重點。為把施工對市民出行和生活的影響降到最低，城投建筑對施工現場進行了全盤謀劃、悉心布置，通過科學劃分施工區段、合力安排施工進度，同時上足人機物料，讓現場交叉、流水作業不斷線。

　　小區“門面”煥新、架空層清空、智慧安防系統入駐……通過高效組織、奮力施工，嘉和苑的居民也一同見證了“新家”的誕生。

　　百日“新生” 服務民生

　　去年9月啟動，12月基本完工，嘉和苑經歷了一場百日“新生”。

　　走進全新的嘉和苑，整潔亮眼的小區環境，讓人很難想象這曾經是一個老舊的拆遷安置小區。新門樓格外亮眼，曾經的違建已消失不見，道閘、公共視頻系統一應俱全。除了滿眼綠意，還有透水混凝土、花崗巖等鋪設的公共區域，現有閑置空間被妥善利用，停車位也有所增加。

　　去年底，在省住建廳牽頭開展的省城鄉建設品質提升樣板項目評比中，蒼霞新城全方位改造提升項目獲得地市老城更新樣板項目第一名，并被推薦到住建部參評全國優秀項目。

　　“改造，就是要讓住戶們‘當家做主’！”負責人告訴記者，該項目的設計方案就充分參考了居民的意見。

　　作為改造亮點，從架空層“變身”而來的7個“民生綜合服務綜合體”，為嘉和苑注入了滿滿的幸福能量。

　　記者看到，經整治騰清、系統梳理的架空層里，在長者食堂的基礎上，又建成了社區黨建文化中心、智慧運維中心、幸福便民驛站、兒童夢想樂園等便民利民設施，打造“5分鐘便民生活圈”。

　　電動車集中充電區的設置，讓不少居民滿意。“以前架空層里私拉電線充電的現象不少，現在有了安全規范的集中充電場所，我們更有安全感，生活也更方便了！”談及小區的蛻變，大家都說“在原址住上新房，感覺真幸福！”

　　智慧運維中心內，物業工作人員正聚精會神地盯著眼前的大屏幕，通過公共視頻，關注著小區的一舉一動。據了解，高空墜物AI智能監控、煙霧報警系統等也將陸續入駐。

　　嘉和苑里，除了滿眼的新意，更有抹不去的回憶。

　　在小區主路地磚上，鐫刻著記錄蒼霞新城改造歷史的“蒼霞新生展示軸”；依托三捷河沿岸步道，漫游帶引人駐足，兩側的浮雕背景墻上，講述著蒼霞、連家船的動人故事……