蒼霞街道瀕臨閩江下游北岸，濱經(jīng)旅游資源獨(dú)具，傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)，自古就有“百貨隨潮船入市，萬(wàn)家沽酒戶垂簾”的美譽(yù)。近年來(lái)，隨著舊屋區(qū)大面積改造，蒼霞面貌發(fā)生極大改觀，但隨之而來(lái)的是存量土地減少，特別是工業(yè)用地、建設(shè)用地日趨緊缺成為蒼霞發(fā)展面臨的最大瓶頸。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，要求我們必須立足街情，審時(shí)度勢(shì)，融入大局，通過(guò)加快文化旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。

一、蒼霞街道舊改及商貿(mào)工作狀況

蒼霞原多為木屋毗連區(qū)，隨著江濱大道及白馬南路、三縣洲大橋相繼建成，交通狀況和環(huán)境面貌大大改觀。從2000年開(kāi)始，作為福州市首批舊屋區(qū)改造工程的蒼霞舊屋區(qū)改造工程和義幫洲一、二期舊屋區(qū)改造工程先后啟動(dòng)，共為近萬(wàn)戶居民改善了居住條件，也使地區(qū)面貌明顯改觀。江濱大道沿線正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的“都市芳庭”、“半島國(guó)際”、“心家泊”、“美倫·浩洋麗都”等一批高層樓宇，為構(gòu)筑福州“金外灘”增添了絢麗的色彩。但隨著存量土地的減少，及商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的后勁不足，未來(lái)的發(fā)展受到一定的限制。據(jù)統(tǒng)計(jì)局資料顯示，2006年完成固定資產(chǎn)投資4.6億元，下降17%；完成規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值1.3億元，下降36%；完成商品銷售額1.5億元，比增46%；完成限額以上消費(fèi)品零售額1.6億元，比增37%。盡管商品銷售額和限額以上消費(fèi)品零售額有較大增長(zhǎng)，但總數(shù)依舊偏小，與其他兄弟街道相比，在商貿(mào)規(guī)模、專業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)業(yè)態(tài)、限上和億元企業(yè)培育等方面以及在商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的輻射能力、現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)比重等方面都存在較大差距，項(xiàng)目和投資都在明顯萎縮，新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)沒(méi)有形成，今后發(fā)展有待重新謀劃。因此，“加速”發(fā)展成為我街當(dāng)前的主要任務(wù)。

二、發(fā)展商貿(mào)旅游業(yè)是破解發(fā)展瓶頸的有效途徑

2008年，區(qū)委提出“要善用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，深挖資源潛力，以濱江突破帶動(dòng)旅游發(fā)展，以旅游發(fā)展促進(jìn)商貿(mào)繁榮，在推進(jìn)旅游與商貿(mào)關(guān)聯(lián)互動(dòng)、有機(jī)融合中，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展，努力建設(shè)海峽西岸濱江旅游繁榮區(qū)”。旅游產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，帶動(dòng)性強(qiáng)，關(guān)聯(lián)度高，輻射面廣。這一產(chǎn)業(yè)體系的形成會(huì)帶來(lái)一個(gè)地區(qū)人流、物流、資金流、信息流的聚集，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。世界旅游組織統(tǒng)計(jì)表明，旅游業(yè)直接收入1美元，相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值就增加7美元；旅游部門就業(yè)每增加1人，社會(huì)間接就業(yè)即增加5人。因此，發(fā)展旅游越來(lái)越成為一個(gè)地區(qū)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力和重要支撐。蒼霞街道轄區(qū)面積僅為1.07平方公里，土地資源有限，特別是工業(yè)用地、建設(shè)用地緊缺，發(fā)展商貿(mào)旅游無(wú)疑是更切合實(shí)際。

（一）蒼霞區(qū)位優(yōu)勢(shì)有利于以旅游為突破口加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。蒼霞街道地處臺(tái)江區(qū)西南部，東臨中亭街、“八一七”商貿(mào)中軸線、元洪城，這一帶商貿(mào)功能較為齊全、“一站式”的購(gòu)物中心分布廣泛，這些都為商貿(mào)旅游業(yè)發(fā)展提供了良好的資源條件和休閑娛樂(lè)配套。南靠閩江，閩江最繁華的12公里岸線就在臺(tái)江，其中蒼霞街道沿江岸線就占全區(qū)18%，相對(duì)于轄區(qū)面積僅占全區(qū)面積的6%的蒼霞來(lái)講，沿江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)就更顯突出和重要。建在江北防洪堤上的北江濱大道，既是沿江的交通線又是守護(hù)全城的生命線，