蒼霞街道瀕臨閩江下游北岸，濱經旅游資源獨具，傳統(tǒng)商貿業(yè)發(fā)達，自古就有“百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾”的美譽。近年來，隨著舊屋區(qū)大面積改造，蒼霞面貌發(fā)生極大改觀，但隨之而來的是存量土地減少，特別是工業(yè)用地、建設用地日趨緊缺成為蒼霞發(fā)展面臨的最大瓶頸。貫徹落實科學發(fā)展觀，要求我們必須立足街情，審時度勢，融入大局，通過加快文化旅游產業(yè)建設，為經濟發(fā)展注入新活力。

一、蒼霞街道舊改及商貿工作狀況

蒼霞原多為木屋毗連區(qū)，隨著江濱大道及白馬南路、三縣洲大橋相繼建成，交通狀況和環(huán)境面貌大大改觀。從2000年開始，作為福州市首批舊屋區(qū)改造工程的蒼霞舊屋區(qū)改造工程和義幫洲一、二期舊屋區(qū)改造工程先后啟動，共為近萬戶居民改善了居住條件，也使地區(qū)面貌明顯改觀。江濱大道沿線正在開發(fā)建設的“都市芳庭”、“半島國際”、“心家泊”、“美倫·浩洋麗都”等一批高層樓宇，為構筑福州“金外灘”增添了絢麗的色彩。但隨著存量土地的減少，及商貿經濟的后勁不足，未來的發(fā)展受到一定的限制。據統(tǒng)計局資料顯示，2006年完成固定資產投資4.6億元，下降17%；完成規(guī)模以上工業(yè)產值1.3億元，下降36%；完成商品銷售額1.5億元，比增46%；完成限額以上消費品零售額1.6億元，比增37%。盡管商品銷售額和限額以上消費品零售額有較大增長，但總數(shù)依舊偏小，與其他兄弟街道相比，在商貿規(guī)模、專業(yè)市場、商業(yè)業(yè)態(tài)、限上和億元企業(yè)培育等方面以及在商貿經濟的輻射能力、現(xiàn)代商貿服務業(yè)比重等方面都存在較大差距，項目和投資都在明顯萎縮，新的經濟增長點沒有形成，今后發(fā)展有待重新謀劃。因此，“加速”發(fā)展成為我街當前的主要任務。

二、發(fā)展商貿旅游業(yè)是破解發(fā)展瓶頸的有效途徑

2008年，區(qū)委提出“要善用區(qū)位優(yōu)勢，深挖資源潛力，以濱江突破帶動旅游發(fā)展，以旅游發(fā)展促進商貿繁榮，在推進旅游與商貿關聯(lián)互動、有機融合中，優(yōu)化產業(yè)結構，實現(xiàn)科學發(fā)展，努力建設海峽西岸濱江旅游繁榮區(qū)”。旅游產業(yè)作為服務業(yè)的重要組成部分，帶動性強，關聯(lián)度高，輻射面廣。這一產業(yè)體系的形成會帶來一個地區(qū)人流、物流、資金流、信息流的聚集，從而帶動經濟的發(fā)展。世界旅游組織統(tǒng)計表明，旅游業(yè)直接收入1美元，相關產業(yè)產值就增加7美元；旅游部門就業(yè)每增加1人，社會間接就業(yè)即增加5人。因此，發(fā)展旅游越來越成為一個地區(qū)轉變發(fā)展方式、實現(xiàn)跨越發(fā)展的強大動力和重要支撐。蒼霞街道轄區(qū)面積僅為1.07平方公里，土地資源有限，特別是工業(yè)用地、建設用地緊缺，發(fā)展商貿旅游無疑是更切合實際。

（一）蒼霞區(qū)位優(yōu)勢有利于以旅游為突破口加快轉變經濟發(fā)展方式。蒼霞街道地處臺江區(qū)西南部，東臨中亭街、“八一七”商貿中軸線、元洪城，這一帶商貿功能較為齊全、“一站式”的購物中心分布廣泛，這些都為商貿旅游業(yè)發(fā)展提供了良好的資源條件和休閑娛樂配套。南靠閩江，閩江最繁華的12公里岸線就在臺江，其中蒼霞街道沿江岸線就占全區(qū)18%，相對于轄區(qū)面積僅占全區(qū)面積的6%的蒼霞來講，沿江的區(qū)位優(yōu)勢就更顯突出和重要。建在江北防洪堤上的北江濱大道，既是沿江的交通線又是守護全城的生命線，