上下杭老租客涌入房地產檔案館，開具無房證明

        國慶長假結束后的第一個工作日，位于福州市房地產交易登記中心一樓的房地產檔案館被數百名市民擠爆。檔案館工作人員說，業務量暴增主要是因為上下杭拆遷需要用到無房證明。

　　老租客蜂擁而至叫號機“停擺”

　　昨日上午10時左右，在檔案館里，數百名市民擠在業務窗口前，而墻上的叫號機卻一直停留在“001”號。

　　工作人員說，平時，市民辦理無房證明需要在咨詢窗口領取號碼牌，然后等待叫號，再到相應的窗口辦理業務。但昨日，這些市民一上班就蜂擁而至，工作人員根本無法維持秩序，叫號機被迫“停擺”。

　　據介紹，這些人大多是因為上下杭拆遷來開無房證明的，“比平時多了不少”。

　　而現場雖然有一個業務窗口貼著“上下杭拆遷咨詢專窗”，但幾乎所有窗口都被上下杭的居民們“搶占”。

　　隨后，記者在位于下杭路的上下杭房屋征收指揮處看到，征收按房屋區位被分為6組，其中第一組涉及389戶，二組涉及329戶，三組涉及402戶，四、五、六組分別涉及730戶、392戶和561戶，產別包含公房、私房和單位房。

　　“如果能證明在福州沒有房子，就能買斷現在租的公房。”市民張先生說，自己的父母從上世紀50年代初就租住在上下杭，房子屬于公房，出示無房證明就可以獲得拆遷補償。

　　公房租戶開無房證明買斷產權

　　張先生的說法在上下杭房屋征收指揮處得到證實。據介紹，公房租戶可自行具結承諾是否享受過住房補貼、房改房、經濟適用房、廉租房等住房優惠保障政策，按其具結內容現行簽訂協議并配合搬遷。最終，公房承租戶必須經以市、區相關部門組成的聯合審查小組的審查符合條件后，方可領取貨幣補償或辦理交房手續。

　　如果公房承租戶早期已領取住房補貼，且在福州市無他處住房，自愿具結承諾從房屋征收補償費中雙倍扣還原來已領取的住房補貼后，就可買斷公房產權進行補償安置。

　　如果公房承租戶要求更名給直系親屬的，則要求其直系親屬必須未享受過住房優惠保障政策、福州市無他處住房且在此公房長期居住至今，經家庭內部協商一致并先行簽訂協議及搬遷后，方可按規定辦理更名手續。

　　對早期已享受過房改房、經濟適用房或在其它地方另有公房的公房承租戶，可選擇給予貨幣補償(區位補償價、舊屋補償費、搬遷獎勵、貨幣獎勵和公攤補償)的50%及裝修補償、搬家費作為搬遷獎勵，其余補償款返還給福州市國有房產管理中心;或公房承租戶購買公房產權后給予補償安置，購買價格=被征收房屋建筑面積×(區位評估價+被征收房屋重置價×成新率)。

　　另外，如果公房承租戶已享受過住房優惠保障政策，且不同意按上述方式協商簽約搬遷的，將由福州市國有房產管理中心簽訂產權調換協議，由原承租戶繼續承租。

　　上下杭房屋征收指揮處相關人士介紹，除了公房外，面積在45平方米以下的私房也需要開具無房證明。“如果被征收人產權面積在45平方米以下，且在福州沒有其它房產，根據政策可以上靠到45平方米進行補償。”