俗話說“老將出馬，一個頂倆”，而在臺江區新港路金歡喜新村，三位老人“出馬”，頂得上新村百戶人。

　　這三位老人年紀加起來有240歲了，但為解決新村104戶居民辦不下房產證的問題，他們不計報酬，擠公交車四處奔走，花費4年時間，解決了困擾居民17年的“頑疾”。

　　從去年初第一批居民拿到房產證至今，新村里所有的私房業主(80多戶)已陸續拿到了“兩證”。

　　對三位老人，業主們有說不盡的感激，而三老卻說仍有些遺憾：新村里還有20多戶公房“兩證”仍無法辦，“困難比之前更大，但只要我們還走得動，就會盡力解決”。

　　■記者 陳丹/文 葉誠/攝

　　13年辦不下產權證 104戶居民重托三老

　　前幾日，金歡喜新村的居民給福州晚報報喜訊，說是新村大部分居民拿到了房產證和土地證，很感謝福州晚報當年的報道，也特別感謝為辦“兩證”奔波四年的三位老人。在他們眼里，雖然如今三老的年紀加起來有240歲了，但做事比年輕人還靠譜。

　　原來，2012年10月，福州晚報曾以《金歡喜新村住戶13年無產權證》報道過該新村的問題。

　　金歡喜新村位于臺江區新港路，孤零零位于路邊，是一座被用作拆遷安置的無物業新村，分為E、F樓，共有104戶，其中80多戶私房，20多戶公房。居民們介紹，1999年回遷后，他們發現由于開發商福州合欣房地產開發公司“跑路”，造成房子無法正常驗收，若要驗收需要一大筆錢，這導致新村所有住戶辦不下房產證。

　　起先，居民們像無頭蒼蠅一樣，各自為辦證奔波，但因缺乏經驗和辦法，這事一拖就是好些年，一點進展也沒有。無奈之下，他們想到了請陳祖根、田玉珠以及劉興旺三位老人出馬。

　　記者了解到，今年已經79歲的陳祖根退休前曾做過三個廠的黨委書記，劉興旺老人曾在水運公司擔任副經理(今年80歲)，田玉珠老人曾在幼兒園擔任保育員(今年81歲)。

　　居民們說，正因為三老經驗豐富，且十多年來一直充當著新村“管家”，熱心為居民做事，修水泵、通水溝……事無巨細卻不計報酬，在居民心中頗有威信，所以在2011年，“金歡喜”104戶居民統一意見，推選了他們來牽頭解決此事。

　　雖然這事特別麻煩，但當時這三位已年逾70歲的老人一口答應，從那時起，他們便開始了四處奔波的日子。

　　辦證困難重重 三老奔波近4年

　　其實，早在被推選為牽頭人之前，陳祖根等人已開始著手解決這事，但因為歷史遺留問題太多、太復雜，他們不知跑了多少部門，但辦證的事一直沒有頭緒。

　　2012年10月，街道、晉安區、市里先后開了多次協調會，福州晚報也進行了報道，問題的解決開始有了眉目。

　　當年10月22日，福州晚報報道“2012年7月10日福州市出臺了一份會議紀要，要求當初負責拆遷的晉安捷誠拆遷工程處負責抓緊辦理消防、規劃等手續，所需費用由市信訪局牽頭、拆遷工程處配合，聯系開發商的有關人員，從市信訪局與開發商指定的賬戶中支付(款項來自于當時福州市電業局購買開發商開發的房子余款，共計170萬元)。”若有了這些錢，驗收就有了著落，兩證辦下來也有了眉目。

　　“當時我們決定借‘東風’，加快步伐，重新梳理，從頭做起，逐一驗收。”陳祖根回憶，當時他們三人帶著福州晚報的報道，一個一個部門重新跑。消防驗收進展很順利，然而到了辦理規劃手續時，又卡殼了。

　　原來，根據2013年6月3日送達的《福州市城鄉規劃局整改通知書》，金歡喜新村必須進行“不占用規劃河道用地”“遷改桿線”及“室外箱變”等等整改。

　　“我們都有些絕望了，這些整改是我們新村的人力所不能及的。”陳祖根說，為此他們又奔走各部門協調此事，所幸經過協調，他們以簽下相關“承諾書”的方式，于2013年10月辦好了規劃手續。

　　付出終得回報。2014年3月13日，福州市房屋登記中心的《初始登記通知書》來了。

　　“通知一來，兩證就指日可待了。”陳祖根老人長舒一口氣，他說，那時候家家戶戶歡天喜地，根據通知書的要求，開始繳納住宅專項維修資金，申請個人產權登記。

　　辦證仍有遺憾 將繼續發揮余熱

　　2014年10月8日，第一批居民拿到了房產證。從去年2月27日起，居民們陸續又申請到了土地證。

　　“到目前為止，80%的居民都拿到房產證和土地證了。”3月2日，新村居民林淑郁告訴記者。

　　對于三位老人，新港社區主任陳月蘭滿是敬佩，“這三位老人非常熱心，我們常說，沒有他們，這事真的辦不下來”。

　　陳月蘭還記得，2014年《初始登記通知書》來了后，每天都有居民來社區咨詢，后來社區工作人員花了近半年時間，走家串戶，逐戶核實新村的居民信息，蓋上了公章。

　　陳月蘭說，初見三位老人時，她有些驚訝，問老人家，這么大年紀，怎么不叫年輕人來辦這事?老人們說，年輕人上班沒時間，而且也沒耐心，多跑幾次部門，恐怕就退縮、焦躁了，而他們退休在家，有時間精力，所以就決定自己來。

　　“有時候一周有三天往外跑，一個部門一呆就是一上午。”田玉珠老人回憶，這些年，他們擠公交車、騎自行車，風雨無阻。

　　陳祖根告訴記者，若沒有政府協調，這事也辦不下來。據晉安捷誠拆遷工程處相關負責人說，當時為了“金歡喜”的事，市里組織各部門開了很多場協調會，工程處為該新村調檔補缺，協調各項驗收等，“如今好不容易解決這事，我們替他們感到高興”。

　　但這事仍有遺憾。田玉珠說，現在仍有20多戶公房的兩證沒辦下來。原來，當時的公房有的人買斷了，有的只付了一半錢，而有的沒有付錢。“時間太久了，很多人相關的收據、協議書丟了，所以我們希望相關部門調出存檔，逐一厘清。”陳祖根說。

　　而今，三位老人仍在為居民發揮余熱。他們說，只要沒有老到走不動，他們都會幫新村的居民們做些力所能及的事，“老有所樂，老有所為”。

　　□編后快評

　　小區有老 如有一寶

　　金歡喜新村的居民說，“三老的年紀加起來有240歲了，但做事比年輕人還靠譜”。這是肺腑之言，也是眾多小區的一個縮影。

　　榕城的眾多小區，公共事務多半是小區里的老人在操辦，有物管的小區如此，沒有物管的小區更是如此。三位老人說“年輕人沒時間沒耐心，我們退休在家，有時間精力”，可事實上，誰家沒有生活瑣事?在昨日本報A8版的報道《六旬女兒照顧九旬老父15載》中，68歲的老人每日忙于家事，但仍然熱心公益，擔任起社區環境衛生志愿者、平安志愿者等。金歡喜新村三老能夠堅持4年奔走于各部門之間，不是每個人都能有如此毅力，對于八旬老人來說，更是一個挑戰。支撐他們執著奔走的，是居民們的信任，是他們的熱心腸。

　　4年前，晚報刊發了金歡喜新村住戶13年無產權證的報道，這件“小事”讓居民們感激至今。4年來從街道到區、市各級部門也開了多次協調會，積極為推動此事努力。但如果沒有三位老人的熱心奔走，事情不可能得到解決。如今小區還有20多戶居民的“兩證”無法辦理，希望相關部門在協調處理此事時，能夠提供更多方便，讓老人少一些奔波之苦。