昨日，閩江北岸中央商務區二期用地項目的紅線圖公布，將在征遷地點附近張貼。與以往不同的是，此次征收首次在福州市實行征收同地不同價。同時，為讓居民更好地了解安置現房的情況，臺江區祥坂路錦祥佳園昨起開放3天，征遷戶可憑票入場參觀。

　　征遷戶參觀安置現房

　　昨日9點，不少市民攜家帶口來到錦祥佳園，看房場面火暴。據介紹，此次參觀活動在6號樓6層開放了3套精裝樣板房，為75m與120m2

　　戶型?！皹影宸恳?平方米1500元的標準進行精裝修。”相關負責人告訴記者，這些已裝修的樣板房將同樣進行抽簽分配。

　　推開房門記者看見：寬敞的客廳，锃亮的瓷磚，陽光透過飄窗照亮了臥室。“裝修簡約，以后就照著這個做。”“視野不錯，對面就是富力中心。”“不同戶型的每個房間，包括衛生間和廚房都有窗戶，通風和日照都不錯。”現場市民仔細地打量著，有人拿出卷尺測量房間的長寬，有人商量著臥室柜子怎么做，客廳沙發怎么擺。

　　記者從戶型介紹展板上看到，錦祥佳園共推出1927套安置房，包含 60m2、75m2、90m2、105m2、120m2及135m2

　　6種戶型。家住吉祥園的張女士對此次征遷期待已久，“吉祥園是1997年建成的無物業小區，漏水頻繁，老鼠亂竄。道路沒修前，一遇上臺風，小區就成了孤島。”看著錦祥佳園內錯落有致的高樓、精心養護的綠化、獨棟幼兒園及綜合樓，張女士已迫不及待地想搬遷：“聽說錦祥佳園是按照商品房的標準進行建設，采用剪力墻，可抗7級以上地震，這無疑是給我們吃了定心丸?！?/p>

　　征遷工作宣傳組入戶解讀政策

　　據了解，在此次征收的用地中，總共涉及10個小區，分別為：祥坂新村1~10號樓、祥坂新村11~16號樓，臺江干警宿舍、吉祥園、石油宿舍、新祥坂小區、雙福新村、宏光苑、鴻祥苑、福祥小區、福達小區。

　　征收地塊評估公司的有關人士介紹，此次征收的是成套房，其中有宿舍樓也有商品房。根據使用年限、新舊程度、土地性質等不同，10個小區對應11個征收補償價格。例如，祥坂新村各類補償總計后的價格為21000元/m

　　左右，雙福新村、宏光苑、鴻祥苑的補償價格則達到21000元/m

　　以上。之所以有這樣的價格差異，主要因為祥坂新村的房子建于上個世紀90年代，與雙福新村、宏光苑、鴻祥苑等小區房齡相差10余年，評估價格自然不同。該人士補充，在涉遷小區中，福達小區、吉祥園、雙福新村、宏光苑、鴻祥苑的土地性質是出讓地，其余的為劃撥地，土地性質不同。

　　另外，從中介提供的周邊二手房信息來看，年限大抵相同的房子基本不高于征收補償價格。

　　為及時給居民答疑解惑，確保征遷工作順利進行，在前期征遷摸底的基礎上，臺江區9個街道分片包干，成立了征遷工作宣傳組。上周六起，工作人員挨家挨戶上門，就征收補償原則、安置辦法及搬遷補助辦法等進行解答。