擬征收地的居民看樣板房

　　昨日，記者從福州市臺江區征收地塊評估公司的有關人士了解到，閩江北岸中央商務區二期用地項目的紅線圖公布，將在征遷地點附近現場張貼。此次征收與以往不同的是，將在福州市首次實行征收同地不同價。與此同時，閩江北岸中央商務區二期用地征收安置房樣板房昨開放，部分擬征收地的居民現場參觀了安置房。

　　據了解，在此次征收的用地中，總共涉及10個小區，分別為：祥坂新村1-16座、臺江干警宿舍、吉祥園1-4座、石油宿舍、新祥坂小區、雙福新村、宏光苑、鴻祥苑、福祥小區、福達小區。對于這些小區的補償價格，也因為各個小區不同實行不同的補償價格。10個小區有11個價位，這種做法在福州市尚屬首次。

　　為什么要實行這樣的不同補償價格的做法呢?福州市臺江區征收地塊評估公司的有關人士介紹，這主要是因為此次征收的是成片的成套房，而非民房。成套房中，有宿舍樓，有商品房。各種建筑因為使用年限、新舊程度、土地性質等不同，因此各個小區的征收補償價格也不同。例如，祥坂新村各類補償總計后的價格為一平方米19000元左右，雙福新村、宏光苑、鴻祥苑的補償價格則達到一平方米20000元以上。為什么會有這樣的價格差異?據介紹，這主要是考慮祥坂新村的房子是上個世紀90年代的房子，雙福新村、宏光苑、鴻祥苑的房子是這個世紀的房子，二者相差10余年，自然評估價格也不同。同時，在這些征收的房屋中，福達小區、吉祥苑、雙福新村、宏光苑、鴻翔苑的土地性質是出讓地，其余的為劃撥地，土地性質不同。從周邊的二手房的價格來看，也是同樣的地段不同的價格。

　　另外，從中介提供的二手房信息來看，例如周邊的溫馨家園的價格為15000元左右。西濱好美家的均價在2萬元左右。年限大抵相同的房子基本不高于征收補償價格。

　　昨日，位于祥坂路的閩江北岸中央商務區二期用地項目就地安置房錦祥佳園開放了樣板房提供給安置群眾觀摩。據了解，該安置房消防、人防已通過第一輪驗收。該項目總用地87.04畝，實用地71.36畝，容積率4.199，總建筑面積約22.8萬平方米，總投資約9.54億元，共有1927套安置房。其中60平方米104套，75平方米370套，90平方米408套，105平方米458套，120平方米307套，135平方米280套。

　　記者在現場提供的樣板房看到，有3套已經進行了精裝修。屆時，安置房將進行搖號選房。如果搖中了已經精裝修的這3套安置房，裝修部分將免費贈送給安置群眾。正在參觀的林先生說：“錦祥佳園安置房的環境總體上挺不錯的。今天參觀的樣板房的格局也非常好，家人都很滿意。我家要參加這次的搖號，希望自己有幸能搖到精裝修的樣板房吧。”