記者昨日從臺江區獲悉，《閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地、地鐵項目、市政規劃道路等項目國有土地上房屋征收補償方案》正式發布，貨幣補償最高達22800元/平方米，簽約期為6月30日至7月29日。

　　新增6處安置房源

　　閩江北岸中央商務區是海西現代金融中心區的重要組成部分，已成為臺江區總部經濟、樓宇經濟的重要承載平臺。此次征收的項目用地均為公益性用地，包括閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線(廣場地下部分)項目、閩江北岸中央商務區文化設施等用地項目、閩江北岸中央商務區周邊市政規劃道路項目共計4個項目。

　　此次征收地塊涉及征收總用戶數約為3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米。該地塊分為貨幣補償和產權調換兩種征收補償方式，方案根據10個小區的地理位置、配套條件、容積率等因素制定了11個不同的區位價，此做法為福州首創。

　　選擇產權調換的，可根據被征收住宅房屋確權面積增加10%的公攤面積后就近上靠標準房型，產權調換房屋的安置房型為 45m2、60m2、75m2、90m2、105m2、120m2、135m2

　　。安置現房除意見稿中的錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑外，還增加了三遠佳園。此外，方案中增加了期房房源，分別為：太平汀洲安置房、光明港兩岸安置房南地塊、聯建新苑、雙湖新城、螺洲新城。

　　首創車位補償計價辦法

　　為順利推進補償安置工作，臺江區本著獎勵早簽約早搬遷的原則，制定了相關補充規定。選擇貨幣補償的，在原有貨幣補償獎勵的基礎上，另給予20%小區區位價/平方米作為貨幣補償獎勵。針對該地塊成片成套房征遷的特殊情況，臺江區在全市首次推出成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵，選擇貨幣補償的被征收人可得到2000元/平方米的搬遷補助費。選擇產權置換的被征收人安置錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑中任意一處安置地點后，剩余面積可安置其他地方房源。

　　臺江區還首創車庫及車位補償計價辦法。車位及車庫的貨幣補償價格由市場評估確定，也可采用雙評估方式產權調換安置房小區的車位，或對接購買除錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑外其他房源。此外，補充規定還包括每戶2萬元的租房補貼、6萬元的搬遷獎勵等內容。

　　“以上補充規定僅適用于在簽約期限內簽訂協議并搬遷的被征收人。”項目征收工程處工作人員說，以鴻祥苑為例，選擇貨幣補償，實際產生的補償總和為22800元/平方米。工作人員還向記者算了一筆“利益賬”，若錯過期限內搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、成片成套房年限貨幣獎勵等，選擇貨幣補償的鴻祥苑居民累計每平方米將損失至少7788元的獎勵。