閩江北岸中央商務區二期房屋征收項目昨日進入簽約首日，記者從福州市臺江區政府了解到，截止下午4時30分，首日簽約366戶。

　　在位于臺江區長汀街附近的臺江區房地產征收工程處現場內，記者看到居民們正按照事先約定的順序號入場通過電腦進行現場簽約。

　　一位陳先生和妻子按照預約的順序號來到簽約窗口，在遞交了房產證、土地證和身份證等證件后，工作人員從電腦中立即調取其詳細信息，這家人最后選擇了“錦祥佳園”一套105平方米的戶型。陳先生原來房產面積為70多平方米，最大可選擇105平方米的戶型，最后補交了1.1萬元。如果能按時搬遷，還將享受2萬元的搬遷獎勵。隨后，兩人正式簽下搬遷協議，整個過程只花了十幾分鐘。

　　據了解，閩江北岸中央商務區是海西現代金融中心區的重要組成部分，已成為臺江區總部經濟、樓宇經濟的重要承載平臺。此次征收的項目用地均為公益性用地，包括閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線(廣場地下部分)項目、閩江北岸中央商務區文化設施等用地項目、閩江北岸中央商務區周邊市政規劃道路項目共計4個項目。

　　根據此前發布的《閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地、地鐵項目、市政規劃道路等項目國有土地上房屋征收補償方案》，該地塊簽約期為6月30日至7月29日，貨幣補償最高達22800元/平方米。此次征收地塊涉及征收總用戶數約為3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米。該地塊分為貨幣補償和產權調換兩種征收補償方式。方案根據10個小區的地理位置、配套條件、容積率等因素制定了11個不同的區位價，此做法為福州首創。選擇產權調換的，可根據被征收住宅房屋確權面積增加10%的公攤面積后就近上靠標準房型，產權調換房屋的安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。安置現房除此前征求意見稿中的“錦祥佳園”、“瀾郡花園”和“福機新苑”外，還增加了“三遠佳園”。此外，方案中增加了期房房源，分別為：太平汀州安置房、光明港兩岸安置房南地塊、聯建新苑、雙湖新城、螺洲新城。

　　此外，臺江區為順利推進補償安置工作，本著獎勵早簽約早搬遷的原則，制定了相關補充規定。選擇貨幣補償的，在原有貨幣補償獎勵的基礎上，另給予各小區區位價的20%每平方米作為貨幣補償獎勵。針對該地塊成片成套房征遷的特殊情況，臺江區在全市首次推出成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵，選擇貨幣補償的被征收人可得到2000元/平方米的搬遷補助費。選擇產權置換的被征收人安置“錦祥佳園”、“瀾郡花園”和“福機新苑”中任一套安置地點后剩余面積可安置其它地方房源。

　　臺江區還首創了車庫及車位補償計價辦法。車位及車庫的貨幣補償價格以市場評估確定，也可采用雙評估方式產權調換安置房小區的車位，或對接購買除“錦祥佳園”、“瀾郡花園”和“福機新苑”外其他房源。此外，補充規定還包括每戶2萬元的租房補貼、6萬元的搬遷獎勵等內容。