記者昨日從福州市臺江區政府了解到，備受關注的閩江北岸中央商務區二期項目用地征收日前啟動，昨日臺江區政府就該項目的征收補償方案征求意見。據了解，該地塊由于其特殊性，補償有望超過2萬元達到2.1萬元左右，超過此前的上下杭補償金額，也創下了臺江區補償金額的之最，而且多項補償政策為福州市首創。

　　征用用途為市民廣場、地鐵2號線等

　　據了解，此次征收的項目用地涉及到4個項目，分別為閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線(廣場地下部分)項目、閩江北岸中央商務區文化設施等用地項目、閩江北岸中央商務區周邊市政規劃道路項目。

　　這些項目用途為公益性用地。目前，規劃紅線范圍已經在項目附近張貼。據介紹，閩江北岸中央商務區二期將進一步打造成為福州市服務功能最檔次品味最高的現代商務中心區。該項目的建設不僅有利于完善中央商務區真題配套及周邊環境，提升城市檔次，而且將有效滿足周邊居民改善居住環境的現實需求，中央商務區二期地塊，征收總用戶數約為3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米，覆蓋面廣。

　　補償超上下杭，達臺江區補償金額之最

　　雖然目前該地塊的征收補償方案只是征求意見稿，不過業內介紹，這個補償金額基本上是不會低于2萬元，預計在2.1萬元左右。據介紹，2.1萬元的補償金額指的是各類補償總金額的相加，包括私房住宅的貨幣補償金額和搬遷補償裝修補償等各方面。而且，在此次補償中，因為涉及到10個小區，而且征收的房屋全部為成套房，因此補償的金額根據這個小區的新舊程度和配套程度設定了不同的金額。這種做法在福州也是首創。同時，如果是產權調換房屋，安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，其中135㎡為新增房型，產權調換房為毛坯房。

　　值得一提的是，此次的產權調換房的現房還設立了項目方直接購買商品房進行產權調換，例如，“瀾郡花園”為開發商的商品房。

　　據了解，此次征收是政府首次對成片成套房屋進行征收，因此不少政策是臺江區政府配套支持的。就算是選擇產權調換房，在房屋對接價的對比上，也極其優惠，例如，其中某個小區的房屋，如果選擇了產權調換房，除了按照原有面積對接外，最少的可獲得每平方米2000多的差價補償，最多的可獲得每平方米4000多的差價補償。