隨著閩江北岸中央商務區二期征地補償方案開始征求意見，其就地安置現房錦祥佳園(錦繡濱城)小區已全面竣工，9幢高層建筑、1所配套幼兒園及綜合樓已交付，拆遷戶選房后可及時裝修入住。為滿足拆遷戶原拆原遷的需求，臺江區和相關部門創新舉措，此次就地安置的房源提前多年動建，可“無縫對接”實現就地現房安置。

　　小區設施老化居民盼搬遷

　　祥坂支路的福達小區被劃入此次征遷范圍，昨日上午，記者來到該小區，只見樓房外立面陳舊，路面破損嚴重，綠化帶、樓道堆滿各式舊家具。此外，由于年久失修，一些線路老化也讓居民十分擔憂?！斑@里的房子差不多住了20年了，環境越來越糟，設施老化越來越嚴重?！弊≡谶@里的李先生談起居住條件連連搖頭。

　　聽說自己的房子要拆遷，很多居民表示非常期待，希望自己能住進滿意的新房?！霸谶@里住了近20年，我們已經習慣了，可以原拆原遷，還有帶電梯的現房選，我們很滿意!”70多歲的陳依伯做夢也沒想到，自己晚年還能住上有電梯的新房。

　　一邊是鱗次櫛比的摩天大樓，一邊是配套設施不全的舊小區，中央商務區的整體發展受到嚴重影響，為加快推進宜居宜業建設，閩江北岸中央商務區二期征遷在即。

　　安置小區內配套公立幼兒園

　　記者來到一路之隔的安置現房錦祥佳園，一幢幢灰白搭配的高層建筑大氣時尚，小區內部整潔雅致，五彩斑斕的綠化帶內各種植物錯落有致、長勢喜人。

　　據項目負責人介紹，小區內共有9幢高層建筑、1所配套幼兒園、一幢附屬配套綜合樓，配有622個停車位。9幢高層住宅的戶型基本滿足南北通風、日照充足的條件。小區內配套齊全，不僅有幼兒園，配套綜合樓內還將設有派出所、居委會、文化活動室、街道辦事處、物業用房等。幼兒園建筑共4層，建筑面積近3000平方米，可容納330名學生，將作為公立幼兒園。

　　據介紹，錦祥佳園項目已通過消防、人防第一輪驗收，正進行整改工作。該項目總用地87.04畝，實用地 71.36 畝，容積率4.199，總建筑面積約22.8萬平方米，總投資約9.54億元，共有1927套安置房。其中60平方米104套，75平方米370套，90平方米408套，105平方米458套，120平方米307套，135平方米280套。

　　毗鄰地鐵祥坂站和海峽圖書館

　　交通便利是該小區的一大優勢。據介紹，錦祥佳園臨近二環路，緊鄰地鐵祥坂站，二期路網計劃在年內動建。屆時，貫通的祥坂路將連接閩江北岸中央商務區東西兩翼，從融僑中心一帶可直達蘇寧廣場及其周邊。

　　錦祥佳園周邊還配套新建成的福州海峽圖書館、西二環配客站、加油點、蘇寧廣場、北江濱步道等，東南側即將建設福州未來最大的親水廣場——北江濱商務中心城市廣場。

　　“在價格上，這次推出的安置房現房與周邊樓盤相比，享受更實惠的價格。”據臺江區有關部門介紹，此次拆遷補償有望達2.1萬元/㎡左右，將成為臺江區目前為止最高的拆遷補償價。據悉，若選擇產權調換房，除了按照原有面積對接外，被征收人還可獲得每平方米2000多元至4000多元的差價補償。