備受關注的閩江北岸中央商務區二期項目征收日前啟動，昨日臺江區政府就該項目的征收補償方案征求意見，該地塊補償有望達到2.1萬元左右，超過此前的上下杭補償金額，也創下了臺江區補償金額之最，且多項補償政策為福州市首創。

　　用途為市民廣場、地鐵2號線等

　　據了解，涉及拆遷的小區為：臺江區寧化街道祥坂支路116號祥坂新村1~16座、臺江干警宿舍、臺江區祥坂支路25號祥坂新村吉祥園1~4座、工業路273號石油宿舍、臺江區祥坂路99號新祥坂小區1~7座、臺江區祥坂路85號雙福新村1~8座、臺江區祥坂路77號宏光苑1~4座、臺江區寧化街道祥坂支路86號鴻祥苑1~2座、福祥小區1~4號樓、福達小區1~8座。

　　此次征收的項目用地涉及4個項目，分別為閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線(廣場地下部分)項目、閩江北岸中央商務區文化設施等用地項目、閩江北岸中央商務區周邊市政規劃道路項目。

　　這些項目用途為公益性用地，目前，規劃紅線范圍已經在項目附近張貼。福州市臺江區政府相關負責人介紹，閩江北岸中央商務區二期地塊征收總用戶數約為3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米，覆蓋面廣。

　　多舉措在福州首創

　　據業內介紹，該地塊的征收補償金額預計在2.1萬元左右。據介紹，2.1萬元的補償金額指的是各類補償總金額的相加，包括私房住宅的貨幣補償金額和搬遷補償裝修補償等。此次補償中因為涉及10個小區，且征收的房屋全部為成套房，因此補償的金額將根據小區的新舊程度和配套程度而不同，這種做法在福州也是首創。

　　同時，如果是產權調換房屋，安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，其中135㎡為新增房型，產權調換房為毛坯房。

　　記者了解到，此次的產權調換房的現房，還設立了項目方直接購買商品房進行產權調換，例如“瀾郡花園”為開發商的商品房。

　　福州臺江區政府相關負責人表示，此次征收是政府首次對成片成套房屋進行征收，因此不少政策是臺江區政府配套支持的。就算是選擇產權調換房，在房屋對接價的對比上，也極其優惠。例如，其中某個小區的房屋，如果選擇了產權調換房，除了按照原有面積對接外，最少還可獲得每平方米2000多元的差價補償，最多可獲得每平方米4000多元的差價補償。