閩江北岸中央商務(wù)區(qū)樓宇矩陣初具規(guī)模

騰訊眾創(chuàng)空間入駐鰲峰廣場(chǎng)

兩大商務(wù)區(qū)人氣旺盛

金融機(jī)構(gòu)集聚海峽金融商務(wù)區(qū)

　　福州閩江北岸中央商務(wù)區(qū)、海峽金融商務(wù)區(qū)正形成強(qiáng)大的“虹吸效應(yīng)”，使兩岸金融機(jī)構(gòu)及知名企業(yè)紛紛涌來(lái)“趕潮”。昨日，記者從福州臺(tái)江區(qū)政府獲悉，今年10月，福州市“抓招商、促發(fā)展”動(dòng)員部署大會(huì)后，臺(tái)江區(qū)委、區(qū)政府全力以赴，立即啟動(dòng)“抓招商、促發(fā)展”專項(xiàng)行動(dòng)，推行干部“五得工作法”和“走出去、引進(jìn)來(lái)”等創(chuàng)新舉措。截至10月底，“兩區(qū)”引進(jìn)各類企業(yè)突破1200家，目前29個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目封頂竣工，福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)初具規(guī)模。

　　【提速建設(shè)】“兩區(qū)”29個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目封頂竣工

　　記者了解到，海峽金融商務(wù)區(qū)總占地面積約2261畝。2014年12月，臺(tái)江區(qū)海峽金融商務(wù)區(qū)與閩江北岸中央商務(wù)區(qū)，共同躋身省政府批復(fù)設(shè)立的“海西現(xiàn)代金融中心區(qū)”重要組成部分。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，海峽金融商務(wù)區(qū)定位主要以引進(jìn)銀行、保險(xiǎn)、證券、基金等金融機(jī)構(gòu)為主，配合建設(shè)大型總部型企業(yè)和中小型金融服務(wù)、法律服務(wù)等機(jī)構(gòu)，以及附屬星級(jí)酒店、高檔住宅、購(gòu)物中心、休閑餐飲等產(chǎn)業(yè)，旨在為金融業(yè)的擴(kuò)張發(fā)展及大型企業(yè)的發(fā)展提供支撐平臺(tái)。

　　目前海峽金融商務(wù)區(qū)與閩江北岸中央商務(wù)區(qū)建設(shè)進(jìn)展如何?昨日，記者在海峽金融商務(wù)區(qū)看到，這里環(huán)境優(yōu)美，一棟棟大樓拔地而起。臺(tái)江區(qū)政府相關(guān)人士介紹，2009年7月以來(lái)，該商務(wù)區(qū)入駐32個(gè)項(xiàng)目，總投資386億元，現(xiàn)已完成投資273億元。目前升龍大廈、省建行大樓、進(jìn)出口銀行、招商銀行大樓、興業(yè)銀行等17個(gè)項(xiàng)目已竣工或封頂;富邦大廈、富閩時(shí)代廣場(chǎng)、科技電子商務(wù)中心、交通銀行福建省分行大樓等8個(gè)項(xiàng)目在建;余下的民生銀行大樓、瑞特商務(wù)大樓、建發(fā)商務(wù)中心等7個(gè)項(xiàng)目正在抓緊開(kāi)展前期工作。

　　此外，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)致力打造集寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店等于一體的商務(wù)商貿(mào)中心以及以海峽圖書(shū)館、福建省廣電大樓等為依托的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地。該商務(wù)區(qū)的海西金融大廈、融僑江濱廣場(chǎng)等9個(gè)項(xiàng)目已竣工;三迪聯(lián)邦大廈、升龍環(huán)球中心、富力中心B2和B3地塊已封頂;蘇寧廣場(chǎng)二期正在施工。此外，海峽圖書(shū)館正在掃尾，預(yù)計(jì)在春節(jié)前后開(kāi)放。

　　據(jù)悉，截至目前，“兩區(qū)”29個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目封頂竣工，一個(gè)高品位現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)初具規(guī)模。

　　【精準(zhǔn)招商】稅收五千萬(wàn)、億元樓宇不斷涌現(xiàn)

　　“通過(guò)多舉措招商，目前部分大樓還沒(méi)投入運(yùn)營(yíng)，可招商已經(jīng)過(guò)半了。”臺(tái)江區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以融僑濱江廣場(chǎng)為例，該項(xiàng)目位于閩江北岸中央商務(wù)區(qū)江濱大道北側(cè)，項(xiàng)目共建設(shè)2棟高層，1棟白金五星級(jí)酒店——皇冠假日酒店(335間客房)和1棟甲A級(jí)一線看江寫(xiě)字樓(35層)。其中，1~4層為商業(yè)裙樓部分，將作為福州首座具有文化氣質(zhì)的“城市會(huì)客廳”，預(yù)計(jì)2017年9月份投入運(yùn)營(yíng)。

　　雖然距離項(xiàng)目開(kāi)業(yè)還有半年多時(shí)間，但由于功能定位準(zhǔn)確，業(yè)態(tài)鮮明，融僑濱江廣場(chǎng)商業(yè)部分已簽約品牌12家，招商成功率又快又高。目前已簽約的品牌有大夢(mèng)書(shū)屋、閩菜非物質(zhì)文化傳承人工作室、松鶴樓、左稻、遠(yuǎn)洋私廚等。在已經(jīng)確定進(jìn)駐融僑濱江廣場(chǎng)的品牌中，有的品牌在福州僅此一家，更具特色。

　　栽下梧桐樹(shù)，引來(lái)“金鳳凰”。目前不少企業(yè)落戶“兩區(qū)”。騰訊眾創(chuàng)空間首期項(xiàng)目已于9月份正式入駐鰲峰廣場(chǎng);臺(tái)灣銀行福州分行正式入駐升龍匯金大廈;深圳摩天之星作為企業(yè)加速器、孵化器項(xiàng)目，已入駐福州宇洋中央金座大廈并租賃12000平方米的辦公場(chǎng)所;華林證券、長(zhǎng)江證券、廣發(fā)證券、興業(yè)證券等證券公司紛紛進(jìn)駐海峽金融商務(wù)區(qū)。

　　憑風(fēng)借力行大船。依托海峽金融商務(wù)區(qū)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，目前，海峽金融商務(wù)區(qū)已招商入駐各類企業(yè)542家，其中金融、類金融企業(yè)超過(guò)250家，科技型企業(yè)超過(guò)150家。2015年，商務(wù)區(qū)內(nèi)的金融業(yè)稅收總量近120億元，占全省金融業(yè)稅收總額的四分之一以上;升龍匯金中心、申發(fā)大廈內(nèi)的企業(yè)稅收總量均已過(guò)億元，稅收5000萬(wàn)元以上的企業(yè)有7座。

　　【創(chuàng)新舉措】推行干部“五得工作法”助項(xiàng)目建設(shè)

　　“我們持續(xù)跟蹤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展，年初已將44個(gè)項(xiàng)目分解到各科室領(lǐng)導(dǎo)，定期走訪，參與溝通、協(xié)調(diào)推進(jìn)。”福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保障金融街中軸線景觀工程按時(shí)施工，管委會(huì)組織城鄉(xiāng)建總、海峽銀行、省農(nóng)商行等相關(guān)單位召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)，快速推動(dòng)問(wèn)題解決;地鐵二號(hào)線祥坂站施工需要借用陽(yáng)光時(shí)代入場(chǎng)周邊道路及綠化用地，經(jīng)過(guò)管委會(huì)協(xié)調(diào)聯(lián)系獲得圓滿解決;協(xié)助省交行總部大樓項(xiàng)目向市土發(fā)中心借地，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

　　在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)管委會(huì)推行干部“五得工作法”，使每個(gè)干部與區(qū)內(nèi)企業(yè)間做到“五個(gè)得”，即“打得了電話、進(jìn)得了門(mén)、見(jiàn)得到人、坐得下來(lái)、談得了事”。此外，為加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，臺(tái)江區(qū)相關(guān)部門(mén)深入開(kāi)展企業(yè)調(diào)研活動(dòng)，按照服務(wù)企業(yè)“精、深、細(xì)、動(dòng)”原則，實(shí)行分片包干，在工作中變“等上門(mén)”為“走上門(mén)”，主動(dòng)服務(wù)、主動(dòng)融入、主動(dòng)對(duì)接，跟蹤在建重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度。

　　“在招商方面，我們深入貫徹傳達(dá)全市‘抓招商、促發(fā)展’工作部署，制定招商引資專項(xiàng)行動(dòng)方案。”臺(tái)江區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)招商產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)榻鹑跇I(yè)、類金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及電子商務(wù)業(yè)，做到精準(zhǔn)招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商。另外，建立異地招商機(jī)制，成立招商小分隊(duì)，通過(guò)“走出去”，做到“引進(jìn)來(lái)”，做好推介和引導(dǎo)工作，形成資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的發(fā)展局面。

　　經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)已逐步成為我省金融業(yè)態(tài)集聚、產(chǎn)業(yè)鏈完整的重要區(qū)域。截至10月底，“兩區(qū)”引進(jìn)各類企業(yè)突破1200家，其中今年新引進(jìn)企業(yè)700家，金融和類金融企業(yè)突破400家。