海峽金融商務區已有2座納稅“億元樓”

閩江北岸中央商務區夜景迷人

　　挑高20米的大堂，通過一人一卡的安全閘，再乘坐高速電梯，走進位于福州金融街萬達附近的宇洋中央金座5A級寫字樓，在幾十層樓的辦公室里，捧上一杯咖啡，俯瞰270°壯闊江景，呼吸著新風系統帶來的清新空氣，一天的工作就這樣美好開始。這些都不是摩登都市劇里的場景，而是閩江北岸中央商務區里的真實寫照。

　　據悉，由海峽金融商務區和閩江北岸中央商務區組成的樓宇“矩陣”正強勢崛起，成為全市商務辦公最高端、最密集的區域。其中，閩江北岸中央商務區所有寫字樓均為超5A級。目前，閩江北岸中央商務區和海峽金融商務區已完成投資400億元;招商也已實現“一樓一特色”，兩座樓已成納稅“億元樓”。

　　共享經濟平臺 助力企業高速發展

　　“中博裝飾在杭州有個3.6萬平方米，華東乃至全國最大的環保智能家居主題生活廣場;福州分公司6000平方米展廳，選擇入駐宇洋中央金座大樓，不光是因為這邊的環境高大上，福州海西現代金融中心區管委會，不定期舉辦的經濟共享會帶來機會，也讓入駐的企業通過這樣的經濟共享會，實現資源共享、共同發展。”近日，中博裝飾集團正式入駐宇洋中央金座，該集團董事長凌春糧說，中博裝飾以“環保智能”為核心理念，打破傳統家裝公司格局，引入全球領先的家居情景體驗模式。

　　今年7月份，福州市民可到宇洋中央金座4樓的中博展廳，看“樣板房”選裝修方案;同時，找環保裝修、找設計，買家具建材、電器，配軟裝，可“一站式”搞定，輕松背包入住新家。

　　福州海西現代金融中心區管委會主任何寶表示，為了促進區內企業資源對接、互惠共贏;促進入駐的企業快速發展，該管委會全力推進“五互共享”發展，組織召開共享經濟座談會5場，并實現園區企業天天有活動、周周有路演、月月有論壇，促進企業間的信息互通、資源互享、人才互動、產業互聯和資本互投，增強了與區內企業及管委會的“黏度”。

　　實施精準招商 2座樓已成納稅“億元樓”

　　“在招商引資的過程中，重視把產業引進和打造亮點相結合。”該管委會服務保障部主任呂云文表示，比如宇洋中央金座大廈等樓宇突出“高大上”，打造全景觀景平臺;恒豐大廈結合創客黨建工作;百聯大廈結合商會文化建設;閩江北岸中央商務區也將利用市民文化廣場和地鐵項目，突出文化品位和交通便捷。實現每座樓都有特色，處處有亮!

　　同時，深入挖掘“盆景企業”、“精品企業”作為樓宇的品牌名片。福州國際金融中心(簡稱福州IFC)，入駐的企業主要以律師事務所為主;宇洋中央金座入駐的企業以金融證券、保險、摩天之星孵化器等為主;福晟錢隆廣場入駐的企業以保險為主;鰲助企業創新發展臺江區設3000萬專項資金推十三項扶持政策為助力落戶企業發展，福州市臺江區出臺《關于扶持企業加快創新發展的實施意見》?！兑庖姟吠瞥隽耸?2條政策支持企業創新發展，其中涉及金融、樓宇經濟、重點企業扶持、人才引進等。

　　此次的政策包含金融業、類金融業支持。其中一項獎勵為落戶獎勵，將對注冊資本實際到位5億元及以上的企業或當年實際募集資金5億元及以上的企業，按不超過實際到位注冊資本或當年實際募集資金額度的5‰給予一次性的落戶獎勵，落戶獎勵金額最高可達500萬元。

　　獎勵還包括辦公用房補助，對注冊資本實際到位或受托管理的股權投資資金累計投資規模達到1億元以上的，可享受建筑面積100平方米的辦公場所租金補助等。

　　“臺江區財政將配套峰廣場則聚集了VR產業。目前，宇洋中央金座與升龍匯金中心已實現納稅“億元樓”。

　　今年海交會，阿里巴巴創新中心正式落戶海西現代金融中心區。這家以“科技企業孵化”為主的科創服務平臺，將匯聚阿里巴巴的科技、商業、人才、生態資源，為創新創業者賦能。海交會上，臺江區上臺簽約項目12個，總投資24.25億(含外資5000萬美元)?？赏灱s項目數為28個(含12個上臺簽約項目)，總投資155.14億元。

　　隨著海西現代金融中心的不斷崛起，目前已吸引越來越多的金融、類金融、實體等企業集聚，成為福州又一張靚麗城市名片。

　　3000萬作為發展扶持專項資金，并盡快出臺政策優惠獎勵認定兌現管理辦法，推動政策切實落地。”據何寶介紹，臺江區還將推行“聯審聯批”制度，實行一個窗口受理，定期進行聯審聯批，幫助企業用好、用活、用足政策。

　　單棟樓宇管理機構 引進企業有獎勵

　　據了解，該《意見》中的獎勵還包括新入駐福州海西現代金融中心區(臺江片區)的銀行、證券、保險、期貨、信托、金融租賃、消費金融、財務公司、金融控股、資產管理公司等各類法人金融機構總部，租用辦公用房的，按租金的40%給予補助。新入駐福州海西現代金融中心區(臺江片區)的省級分支機構并在臺江匯總繳納稅收的境內外銀行、證券機構、保險機構，租用辦公用房的，按租金的30%給予補助。

　　據介紹，此次政策的一大特色還在于，辦公場所租金補貼。對出租方和承租方注冊地均在臺江區，承租方企業按租用辦公用房建筑面積計算，達到條件的，給予房租補貼。對于單棟面積在5萬平方米以上的商務寫字樓，當年各項稅收總額達到5000萬元以上的，按樓宇內所有企業當年度稅收在區級留成部分新增部分的5%，給予樓宇招商及物業管理機構獎勵等。

　　引進高端法律、會計服務業最高獎勵200萬

　　此次的扶持政策，還包括新引進高端律師事務所、會計師事務所、仲裁等機構，在臺江區設立中國總部、地區總部、福建區域總部，將給予20萬元至200萬元不等的獎勵。

　　位于海峽金融商務區的鰲峰廣場以及今年6月底落成的海西科技金融大廈，總共20萬平方米的臺江區政府自持寫字樓，將作為政策落地的具體載體，引進優質企業。