居民仔細閱讀征遷補償方案。

　　臺江區因紅星及周邊地塊改造項目(一期)建設需要，擬征收該項目紅線范圍內的所有房屋，征收補償方案已出臺。昨日，記者采訪了臺江區房屋征收辦負責人，就居民關心的住宅房屋征收問題進行解答。

　　據悉，此次征遷面積約10萬㎡，涉及征遷戶近1000戶，補償方式有貨幣補償和產權調換兩種。其中，產權調換以就地安置為主，還抽調了其他19處期房與現房用來安置。下月8日至8月7日為正式簽約期。

　　記者：為何要對該地塊進行征收?

　　征收辦：紅星及周邊地塊改造項目(一期)征收的房屋是位于城中村的老舊房屋，設施已老化，排水、排污等配套管網有的已出現破損、堵塞，還存在消防等安全隱患。尤其臺風天，棚屋區內容易漏水、內澇等，影響居民出行。征遷的地塊將用于公共基礎設施等建設。目前，臺江區已成立房屋征收工作現場指揮部，下設8個工作組，負責指揮部日常工作，對接征收資金及安置房源調撥，簽訂征收協議，協調推進征遷交地等。

　　記者：產權調換的安置房源有哪些?

　　征收辦：用來安置的期房有8處，包括就地安置、雙湖新城、首山麗景一期、太平汀洲安置房、光明港二期、光明港一期南地塊、鶴林新區二期、黃山新城;現房有12處，包括錦祥佳園、新港苑、福機新苑、鶴林新城、福灣新城春風苑、福灣新城秋月苑、三遠佳園、名桂佳園、西園二期、洋里佳園、浦新小區、聯建新苑。此次征遷涉及近千戶居民，以就地安置為主，其他19處期房與現房共700多套。安置房型有45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

　　記者：上述產權調換房源的價位如何?

　　征收辦：20處房源價格最低的為黃山新城期房10307元/㎡，最高的就地安置期房為15358元/㎡。此次安置的房源選擇性大，四城區都有選擇空間，且價格惠民。例如，處于城區中心地段的太平汀洲的期房為14808元/㎡;新建的錦祥佳園現房為14951元/㎡，調換價格遠遠低于市場價。

　　記者：按規定期限簽約，有何計價補償安置辦法和搬遷獎勵辦法?

　　征收辦：計價補償方法分住宅用房、營業性用房、工業倉儲類用房、單位產辦公類非住宅用房、雜物間等。其中，住宅用房又分為私房住宅、國有公房住宅。凡是在簽約期限內簽訂協議搬遷，且選擇貨幣補償的被征收人，根據確權建筑面積給予貨幣補償獎勵。以被征收人新村成套房為例，計價補償加上各種搬遷獎勵，每平方米可獲2.2萬元左右。

　　記者：超出簽約期限搬遷如何處理?

　　征收辦：按時簽訂協議并搬遷完畢的，被征收人憑搬遷順序號直接領取選房順序號。凡屬貨幣補償的被征收人，簽訂協議且搬遷完畢，于協議審核后十天內付清貨幣款項。凡超過簽約期限搬遷的，不享受規定的一切獎勵及優惠政策，杜絕超期限搬遷反而多得利的現象發生。整個征收補償工作將做到“公正、公平、公開”，被征收人的補償情況及時張榜公布，并接受各方監督。

　　結束采訪后，記者還走訪了現場，只見征遷范圍內已到處張貼了房屋征收補償方案，許多居民認真閱讀方案細則，并三三兩兩討論起來。

　　家住紅星新村的郭大姐嫁到這一帶的棚屋區已20多年。她說，城中村設施陳舊，消防設施缺乏，衛生狀況也不好，一到下大雨，下水道就堵住了。對于此次征遷，郭大姐表示支持，最大的好處就是，“改善現有居住環境”。

　　有郭大姐這樣想法的居民不在少數。許多居民在討論，選擇哪處房源對自己更劃算。許多人覺得，以福州目前的房價，想要換環境買新房住實在有難度，不如征遷來個產權調換，以遠低于市場價的價格優勢搬新家。