說到城市，人們往往聯(lián)想到高樓大廈。從鼓樓傳統(tǒng)商務中心，到臺江海西現(xiàn)代金融中心區(qū)，再到加速崛起的三江口片區(qū)和濱海新城，新的商務地標不斷在福州落地生根。一幢幢高樓拔地而起，是城市發(fā)展的縮影，也見證著福州城的變遷。

　　2018年的五四路。記者俞松攝

　　1988年的五四路。楊北釗 攝

　　“一枝獨秀”五四路

　　改革開放前，福州高層建筑屈指可數(shù)，7層高的華僑大廈和郵電大樓“稱雄”多年。1984年，16層的閩江飯店鶴立雞群，商務樓宇也乘著改革開放的春風逐漸發(fā)展起來。

　　1988年2月，福州進行了第一場國有土地拍賣會，吸引許多外商。香港華榕、永升、華榕（澳門）工程等3家公司聯(lián)手“擊敗”群雄，在首拍地塊上籌建國際大廈。

　　“這是五四路上第一幢高層寫字樓，也是當年福州最高的建筑?！备＝ò步菸飿I(yè)管理有限公司負責人陳存捷回憶，30年前他剛到市土地管理局工作，就與國際大廈結緣了。

　　跑建材、跑水電、跑通訊……雖然環(huán)節(jié)繁瑣，但得到了各方大力支持?！斑@幢樓建設之初就名聲在外，各級政府部門都很重視。”陳存捷說，他就這么看著國際大廈一天天“長高”。

　　1990年，高28層88米、設施完善的國際大廈封頂。“這在當時是福州開展對外經(jīng)濟活動的理想場所，海外商人同胞踴躍認購，僅58天便售罄?！标惔娼菡f。

　　次年，國際大廈投用，外資企業(yè)、合資企業(yè)爭相入駐。出于發(fā)展需要，陳存捷留在了國際大廈，并創(chuàng)辦了福州第一家物業(yè)管理公司。

　　“國際大廈可以說是吹響了地產開發(fā)的號角?！标惔娼菡f，之后的五四路經(jīng)過拓寬，環(huán)球廣場大廈等高樓接二連三地“崛起”，向南來北往的客商們展現(xiàn)福州改革開放的新形象。

　　從五四路“起家”，鼓樓成為福州名副其實的傳統(tǒng)商務中心。進入21世紀，鼓樓商務樓宇也在由內而外迭代更新。

　　“在保留城市記憶的基礎上，我們正通過舊改補貼、景觀改造和自主更新等方式，持續(xù)推進舊商務樓改造?！惫臉菂^(qū)樓宇辦負責人巫朝瀛說，通過融入更多的生態(tài)和人文元素，樓宇從硬邦邦的鋼筋水泥體變成富有人文氣息的載體，不單單是“鋼鐵森林”。

　　俯瞰五四路，一個綠意蔥蘢的“空中花園”格外亮眼。這個福州“最美屋頂花園”指的就是2010年投用的信和廣場大廈。

　　“這里是福州市中心主干道，改革開放后逐步建成配套完善的現(xiàn)代化景觀大道，是資源最集中的商務核心區(qū)?！闭劶奥渥游逅穆?，信和置業(yè)（福州）有限公司物業(yè)管理及租務總監(jiān)卿海斌如是說。

　　如今，鼓樓區(qū)已構建了以五四路為縱軸，華林路、湖東路、古田路為橫軸的“豐”字型商務中心，聚集了約160棟樓宇。這當中，三盛國際中心、福建外貿大廈正打造成五四路的新地標。

　　璀璨江濱“黃金帶”

　　夜幕下的海峽金融商務區(qū)，燈光璀璨，高樓林立。29個樓宇項目、1350家企業(yè)落戶這里，見證了一個新商務區(qū)的崛起。

　　2009年，在臺江區(qū)“中心突破、兩翼齊飛”的戰(zhàn)略部署下，位于鰲峰洲的海峽金融商務區(qū)建設正式拉開帷幕。

　　“當時很難想象，傳統(tǒng)的商貿集聚地會搖身一變，成為現(xiàn)代商務中心?！焙Ｎ鳜F(xiàn)代金融中心區(qū)管委會服務保障部主任呂云文說。

　　為加快“騰籠換鳥”，以鰲峰批發(fā)走廊為代表的傳統(tǒng)批發(fā)市場逐步遷出，萬達廣場、宇洋中央金座、升龍匯金中心等項目相繼在鰲峰洲“登陸”。

　　“當時這邊的餐飲、娛樂場所等比較少，不像現(xiàn)在，超市、百貨、酒店都有?！比腭v鰲峰廣場的中國互聯(lián)網(wǎng)百強企業(yè)、新中冠智能科技股份有限公司副總裁吳劉馳回憶說。

　　2014年11月，福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)批準設立，涵蓋了臺江的海峽金融商務區(qū)和祥坂閩江北岸商務區(qū)。閩江畔“雙星”閃耀，連接成江濱的“黃金帶”。

　　“樓下是騰訊眾創(chuàng)空間和永輝超市，馬路對面是銀行總部，這幾年，我們的‘鄰居’越來越多了?！鄙虅諈^(qū)的集聚效應，令吳劉馳很感嘆。

　　目前，閩江北岸商務區(qū)包含地鐵和城市廣場在內的建設項目有14個，其中已封頂?shù)捻椖?個。除營業(yè)樓、商住樓、酒店、圖書館外，所有寫字樓都是超5A級。地鐵2號線祥坂站、4.6萬平方米的市民親水廣場、濱江城市陽臺等項目即將建成。

　　“這里將成為全市樓宇品質最高、公共配套設施最完善、離閩江最近的全江景商務區(qū)?！眳卧莆男判臐M滿。

　　海峽金融商務區(qū)夜景迷人。記者鄭帥 攝

　　濱海新城中心商務區(qū)景觀效果圖。

　　“東進南下”新中心

　　新時代的福州，加快“東進南下”步伐，全力打造三江口片區(qū)和城市副中心——濱海新城，努力建設濱江濱海的現(xiàn)代化國際城市。這樣的城市發(fā)展，悄然影響著商務熱點區(qū)塊的布局。

　　“三江口片區(qū)，未來5年將成為福州‘東進南下’最重要的發(fā)展節(jié)點，將打造成為福州新的商務中心。”福州市規(guī)劃勘測設計研究總院副院長、總規(guī)劃師陳亮表示。

　　不難發(fā)現(xiàn)，依托在建的地鐵1號線二期、6號線和毗鄰福州火車南站的交通優(yōu)勢，閩江、烏龍江、馬江三江交匯的岸線景觀優(yōu)勢，以及較多用地資源，三江口片區(qū)打造城市新商務中心的潛力巨大，開發(fā)前景無限。

　　今年9月30日，福州城市文化新地標——海峽文化藝術中心正式開館，讓三江口片區(qū)的人氣、名氣迅速提升。目前，片區(qū)內一大批路網(wǎng)項目正加快建設并逐漸串聯(lián)，一幢幢商業(yè)和住宅樓也正拔地而起，各類配套相繼落地。三江口蓄勢待發(fā)，靜待破繭成蝶。

　　“三江口片區(qū)將在烏龍江特大橋和馬尾大橋之間，打造福州標志性的濱江商務區(qū)景觀，并結合環(huán)南臺島濱江休閑路（最美環(huán)島路）建設，形成一流濱水景觀和親水空間，將新商務中心扮得更美?！标惲两榻B說。

　　如果說，三江口片區(qū)是福州“東進南下”進程中打造新商務中心的橋頭堡，那濱海新城則是建設的主陣地。

　　“濱海新城是國家級福州新區(qū)的核心區(qū)，是實現(xiàn)國家賦予福州發(fā)展戰(zhàn)略的支點，也是福州中長期發(fā)展的主戰(zhàn)場?！标惲琳J為，新城建設不僅將實現(xiàn)城市發(fā)展從歷史中軸線“東進南下”，也將打造成區(qū)域金融中心，成為拉動福州經(jīng)濟發(fā)展的新增長極。

　　記者了解到，濱海新城中部沿海區(qū)域規(guī)劃了約4平方公里的商務區(qū)，將按城市副中心標準，打造商業(yè)、商務集中區(qū)。而東南大數(shù)據(jù)產業(yè)園、臨空經(jīng)濟區(qū)、臨港產業(yè)園區(qū)和先進制造業(yè)園區(qū)等正加快建設或動建，也將依托產業(yè)發(fā)展帶動人氣聚集，支撐著新商務中心的培育壯大。

　　未來，市區(qū)至長樂機場城際鐵路的落地，將作為濱海新城連接中心城區(qū)、串起濱江商務帶的交通大動脈，實現(xiàn)福州火車站和長樂機場28分鐘路程的連接，拉近主城區(qū)和新城的距離，實現(xiàn)同城化發(fā)展，讓新城更具人氣、更添活力。