“樓管員”（右一）與物業(yè)工作人員主動上門了解福晟錢隆入駐企業(yè)需求。

　　風起閩江，熱潮涌動。高端商務(wù)樓宇集中優(yōu)勢不斷顯現(xiàn)，新零售新業(yè)態(tài)加快集聚發(fā)展，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)逐漸成為經(jīng)濟發(fā)展新增長點……近年來，臺江區(qū)深入實施“中心突破、兩翼齊飛”發(fā)展戰(zhàn)略，向著省會現(xiàn)代服務(wù)業(yè)強區(qū)大步邁進。

　　全員招商

　　梳理產(chǎn)業(yè)鏈全力找項目

　　26日，平安銀行福州北江濱支行即將開業(yè)，這是繼中國平安、中國移動、中美聯(lián)泰人壽等企業(yè)后又一入駐福晟錢隆廣場的世界500強企業(yè)。

　　目前，位于海西現(xiàn)代金融中心區(qū)的福晟錢隆廣場共引進36家總部企業(yè)，其中包含21家省級總部企業(yè)、15家市級總部企業(yè)。在短短2年多的時間里，入駐率突破75%。這份亮眼“成績單”的背后離不開臺江區(qū)政企聯(lián)合全員招商，梳理產(chǎn)業(yè)鏈全力找項目。

　　福晟集團董事吳洋介紹，根據(jù)臺江區(qū)“一樓一特色”打造特色品牌樓宇的政策指導(dǎo)，福晟錢隆廣場將自身定位為金融中心，在市直部門、區(qū)直部門、街道辦事處、管委會與樓宇招商團隊“五輪驅(qū)動”的服務(wù)模式下，采用產(chǎn)業(yè)鏈招商、生態(tài)招商的方式，逐步形成以金融業(yè)為核心，專業(yè)服務(wù)業(yè)、高端制造業(yè)等互為補充的優(yōu)質(zhì)入駐企業(yè)組合。

　　福晟錢隆廣場只是臺江區(qū)招商引資工作的一個縮影。“為了更好地延伸產(chǎn)業(yè)鏈，我們梳理了全國前50強的證券公司和保險公司，全力尋找優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐臺江。”臺江區(qū)相關(guān)負責人介紹，臺江區(qū)發(fā)動全員招商，成立了10支招商小分隊，對央企、外資企業(yè)、總部經(jīng)濟企業(yè)等知名企業(yè)進行精準“叩門”。

　　去年，海峽金融商務(wù)區(qū)和閩江北岸中央商務(wù)區(qū)兩大商務(wù)區(qū)新增落地企業(yè)數(shù)百家。廣發(fā)證券、眾誠保險、永安保險等公司的福建區(qū)域總部先后落戶臺江。以“律師樓”福州國際金融中心、“私募天堂”宇洋中央金座、“臺資銀行樓”升龍匯金中心等為主的“一樓一特色、一樓一產(chǎn)業(yè)”不斷集聚發(fā)展，全區(qū)“大招商”的良好格局加速形成。

　　40多座樓宇配齊“樓長”干部上門服務(wù)企業(yè)

　　22日，福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)管委會服務(wù)保障部主任呂云文作為“樓管員”來到福晟錢隆廣場。“企業(yè)發(fā)展有沒有遇到困難，有需要我們協(xié)調(diào)的事情盡管提。”在福建省利亨投資集團有限公司，呂云文向公司董事長朱華清詳細了解企業(yè)近期發(fā)展狀況，并介紹了相關(guān)惠企政策。

　　朱華清告訴記者這不是政府工作人員第一次上門服務(wù)企業(yè)。2017年，公司原先的辦公場所面積有限無法滿足企業(yè)發(fā)展需求，呂云文便主動聯(lián)系他，幫助企業(yè)尋找新的辦公場所，最終成功入駐福晟錢隆廣場。“現(xiàn)在的辦公場所面積變大了，服務(wù)質(zhì)量提升了，租金卻下降了。這都要感謝政府的大力支持，讓我們能夠安心發(fā)展。”

　　在呂云文看來，“樓管員”就是要當好服務(wù)企業(yè)的“店小二”，幫助企業(yè)解決實際困難。在臺江，許多干部和呂云文一樣有了一個新的身份。為了更好服務(wù)企業(yè)，臺江區(qū)不斷創(chuàng)新服務(wù)理念，區(qū)委、區(qū)政府建立“樓長制”，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)分別擔任40多座樓宇的“樓長”，街道黨政主官擔任“副樓長”，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)管委會干部擔任“樓管員”，形成項目引進、服務(wù)、協(xié)調(diào)緊密銜接的樓宇招商工作鏈。

　　不僅如此，臺江區(qū)干部還發(fā)揚“蹭破鞋皮、磨破嘴皮、硬著頭皮、厚著臉皮”的“四皮精神”和“打得了電話、進得了門、見得到人、坐得下來、談得了工作”的“五得工作法”，深入了解和服務(wù)企業(yè)，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)招商資源精準對接，營造企業(yè)發(fā)展良好環(huán)境。

　　推動轉(zhuǎn)型升級

　　建“新零售之都”核心聚集區(qū)

　　去年底，福建第二家京東五星電器無界零售體驗店落戶茶亭。談及來榕三個月就在臺江區(qū)開出兩家門店，五星電器華南大區(qū)營銷運營總經(jīng)理王敏捷表示，臺江區(qū)有濃厚的商業(yè)氛圍和特有的濱江區(qū)位優(yōu)勢，這些良好的新零售基因，為新零售企業(yè)提供了茁壯成長的沃土。

　　與此同時，“盒馬鮮生”“蘇寧小店”“樸樸超市”等新零售品牌相繼集聚臺江，各類新零售創(chuàng)新門店如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，為福州打造“新零售之都”注入新活力。

　　近年來，臺江區(qū)緊貼發(fā)展需求推動商貿(mào)轉(zhuǎn)型升級，鼓勵傳統(tǒng)商貿(mào)企業(yè)引入互聯(lián)網(wǎng)功能，抓住以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)、以大數(shù)據(jù)為支撐的新零售商業(yè)，推動線下實體店鋪與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展，助力傳統(tǒng)零售業(yè)升級。臺江區(qū)相關(guān)負責人介紹：“臺江以引進‘京東五星電器’‘盒馬鮮生’等企業(yè)為契機，依托世茂茶亭這一載體，形成集群效應(yīng)，帶動‘蘇寧小店’‘豌豆鮮生’等一批新零售企業(yè)總部入駐。接下來爭取再引進一批新零售企業(yè)，著力打造‘新零售之都’的核心聚集區(qū)。”