臺江區達道一號。

　　福州晚報訊 走進達道一號，記者發現這處原本閑置的場地如今已經“復蘇”，引來肯德基、永輝生活便利店以及眾多教育培訓機構入駐，人氣旺了不少……這是臺江區傳統商貿服務業優化升級的一個縮影。近年來，該區多措并舉，加快“騰籠換鳳”、產業提質升級的步伐。

　　調整招商布局閑置場地“復蘇”

　　昨日上午，記者來到臺江區達道一號，發現這里的沿街店面成了旺鋪，肯德基、瑞幸咖啡、永輝生活便利店、大型醫藥連鎖店等，客流不斷。在商廈里頭，鋼琴、舞蹈、圍棋等教育培訓機構云集。

　　達道一號負責人俞哲告訴記者，這里原是亞細亞家具廣場，他們在2017年接手時，場地就是個空殼，一層到四層閑置。經過半年裝修后，4萬余平方米的場地開始招商，但并不順利。

　　“原先我們把這里規劃為城市綜合體，后來發現跟福州其他大型綜合體比較并沒有優勢，美食城的規劃也與達道周邊美食云集的業態重復，招商結果不理想。”俞哲說，去年9月，該區域重新規劃定位，優化招商布局，才有了如今的“復蘇”。

　　他們經過考察認為，這一帶區位優勢明顯，靠近地鐵達道站，交通便利，周邊有臺三小、雙虹小學、華倫中學、福州八中等豐富的教育資源，可打造成市區為數不多的教育培訓機構集中地之一。

　　沿街商家告訴記者，這里毗鄰元洪城、中亭街、上下杭，人流量大，加上教育培訓行業不斷發展，連帶周邊餐飲店、超市的銷售業績都提升了。

　　目前，達道一號商家入駐率達95%。由于南公園地塊征遷改造，天豐電子城的商家已有60戶搬到了達道一號的負一層繼續經營。

　　優化升級服務業傳統商貿新發展

　　近年來，臺江區不斷優化升級傳統商貿服務業，達道一號的發展只是其中一個例子。目前，臺江區大力發展新零售業態，鼓勵傳統商貿企業借助互聯網，推動線下線上融合發展。例如，采用“新零售”企業便利店+APP模式、零售+餐飲的發展模式，實現“購物+餐飲”“購物+休閑”轉型升級；培育壯大“盒馬鮮生”“樸樸超市”“蘇寧小店”“豌豆鮮生”“五星電器”等新零售企業，著力打造“新零售之都”的核心聚集區。

　　臺江區政府有關人士介紹，臺江將進一步整合優化商貿布局，積極推動商業綜合體“騰籠換鳳”，實現核心商圈差異化發展。重點實施“蘇萬寶”商圈環境改造提升“十大工程”，大力發展地鐵商圈；以上下杭歷史文化街區保護開發為契機，將中亭街商圈升級打造為綜合性區域商業中心；結合南公園及周邊舊屋區改造，提升特藝城、東方古玩城、光明橋珠寶玉石城等特色市場，形成文化創意集聚的特色商圈……

　　此外，臺江區還將繼續加強老字號品牌建設和發展，鼓勵老字號企業創新經營發展理念和市場營銷模式，提升旅游服務功能。以上下杭、蒼霞、南公園歷史文化街區開發為契機，布局特色美食一條街，引進老字號、風味小吃、品牌餐飲等，打響臺江餐飲品牌，并與達道一號、達道美食城、青年會進行整合，推動臺江夜色經濟發展。