“三爭三領”行動⑥|“脫管”變“托管” 第一書記有妙招
近日，后洲街道天華社區江濱小區的居民們突然發現小區里大不一樣了，多了巡邏的保安、少了墻角路面的垃圾，亂停車有人管了、綠化帶也補植了，小區里秩序井然、環境檔次提升不少。一問才知道原來是有物業公司入駐管理了。
此前，小區里電動車亂停放，環境臟亂，綠化缺損、治安隱患較多……無物業老舊小區的常見問題一樣不少。社區多次嘗試引進物業公司管理，都因為小區住戶少、基礎條件差、管理成本高而無人接手。
小區黨支部第一書記薛榕生看在眼里，急在心里。在走訪企業時，他偶然了解到，福州新三澤物業管理有限公司黨支部隸屬后洲街道黨工委，且管理著隔壁永恒商廈小區，心中便萌生了“結對幫扶就近托管”的點子，希望借助新三澤物業服務管理公司所在地相鄰優勢，結對幫扶托管江濱小區，以降低物業管理成本，改善小區環境。
有了解決思路，薛榕生立即邀請新三澤物業管理公司相關負責人、小區黨支部書記和居民代表協商，把江濱小區交由新三澤物業管理公司托管，物業通過監控集中管理、安保流動巡查、保潔定時服務、故障預約維保的方式降低接管江濱小區的運行成本。同時，商定“先服務、再征求、后收費的”運作模式，通過出租公共區域、改造電動車智能充電樁參與收費分成等方式盤活小區公共資源，增加收益，保障了物業服務可延續性。
目前，江濱小區已成立議事協調綜合小組，由小區黨支部第一書記薛榕生任組長，小區黨支部書記、小區網格員、熱心黨員代表、物業負責人成員定期協商，集中力量解決一批居民反映集中的問題，讓居民切實感受到“物業托管”帶來的服務成效。
“多虧了第一書記！自從這個物業公司托管了我們小區后，不只環境變美了，小區的安全感提升了，我們生活也更加舒適了！”江濱小區的居民們對第一書記薛榕生推動的紅色物業管理新模式十分滿意。如今的江濱小區，環境整潔了、安防措施增加了、綠化得越來越美了，居民們感受到了“黨建引領、社區抓總、小區主導、各方聯動、物業先行”的治理模式帶來的實實在在的“紅利”。
國內新聞