17處！福州最新發(fā)布！涉及鼓樓、臺江、倉山、晉安
近日
福州市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布了土地招商服務手冊
（2023年第三批次）
本次共有
17幅
地塊
擬進行出讓
涉及鼓樓、臺江、倉山、晉安
將建學校、高端商務酒店等
一起來關注詳情
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東大新村出讓地塊
地塊簡介
地塊位于鼓樓區(qū)核心位置，北臨東大路及地鐵4號線，距離地鐵4號線“東門站”不超過300米；地塊周邊聚集福州市優(yōu)質的配套資源：省立醫(yī)院、福州一中、福州第十一中學、福州教育學院附屬第一小學等，靠近東街口商圈，生活及商業(yè)設施齊全。
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1) ；
2.建筑用地面積：31239平方米（46.86畝）；
3.容積率：1.0以上，3.97以下（商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過2000平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
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高工小區(qū)出讓地塊
地塊簡介
地塊位于鼓樓區(qū)核心位置，福新路與東水路交叉口東北側。周邊交通條件已成熟，西側距離五一北路約400米、東側距離六一北路約500米，市政交通發(fā)達。片區(qū)周邊為城市建成區(qū)，各類配套設施已齊備，臨近于山風景名勝公園、晉安河公園，周邊有福州市華僑小學、福州第十一中學、教育學院附屬第一小學等優(yōu)質的教育配套，各類商業(yè)生活配套設施完善。（該地塊已啟動征收）
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1) ；
2.建筑用地面積：25316平方米（37.97畝）；
3.容積率：1.0以上，2.5以下（商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過2000平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。
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上游社區(qū)新村二里危房剩余地塊
地塊簡介
地塊位于中央商務區(qū)周邊，南側靠近江北西大道，西側距離二環(huán)快速路、尤溪洲大橋約250米，東側為新興路，交通較為發(fā)達。中央商務區(qū)是福州市現(xiàn)代商務中心，現(xiàn)狀已有萬寶商圈、國際金融中心、融僑中心、三迪聯(lián)邦中心等總部辦公區(qū)，同時福州市圖書館、福建廣播電視中心、閩江公園北園等，擁有完善的配套設施及江濱景觀。
福州市圖書館
出讓地指標
1.用地性質：二類居住用地(R2) ；
2.建筑用地面積：3550平方米（5.33畝）；
3.容積率：1.0以上，1.5以下（含1.5）；
4.建筑密度：20%以下（含20%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）;
6.建筑高度：27米以下（含27米）。
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三遠片區(qū)剩余地塊LP-K-4A出讓地塊
地塊簡介
三遠片區(qū)位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市已經(jīng)啟動的連片舊屋區(qū)改造重點項目。片區(qū)交通配套成熟：地處福馬路沿線，北側是地鐵2號線站點“上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃“地鐵8號線”從片區(qū)內(nèi)部穿過，設置有站點“三遠站“，區(qū)位條件較好。
項目南側是光明港及光明港公園具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業(yè)綜合體、格致中學(鼓山校區(qū))、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區(qū)。
片區(qū)西側已出讓3幅地塊，目前已在建設。
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1) ；
2.建筑用地面積：46872平方米（70.31畝）（幼兒園設1處，用地面積不少于5040平方米，不少于12班） ；
3.容積率：1.0 以上，3.1以下（商業(yè)建筑面積不少于3000平方米，不超過7000平方米）；
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
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三遠片區(qū)剩余地塊LP-K-4B出讓地塊
地塊簡介
三遠片區(qū)位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市已經(jīng)啟動的連片舊屋區(qū)改造重點項目。片區(qū)交通配套成熟：地處福馬路沿線，北側是地鐵2號線站點“上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃“地鐵8號線”從片區(qū)內(nèi)部穿過，設置有站點“三遠站“，區(qū)位條件較好。
項目南側是光明港及光明港公園具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業(yè)綜合體、格致中學(鼓山校區(qū))、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區(qū)。
片區(qū)西側已出讓3幅地塊，目前已在建設。
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1) ；
2.建筑用地面積：44731方米（67.09畝） ；
3.容積率：1.0 以上，3.1以下（商業(yè)建筑面積不少于4000平方米，不超過8000平方米）；
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
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三遠片區(qū)剩余地塊LP-K-2出讓地塊
地塊簡介
三遠片區(qū)位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市已經(jīng)啟動的連片舊屋區(qū)改造重點項目。片區(qū)交通配套成熟：地處福馬路沿線，北側是地鐵2號線站點“上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃“地鐵8號線”從片區(qū)內(nèi)部穿過，設置有站點“三遠站“，區(qū)位條件較好。
項目南側是光明港及光明港公園具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業(yè)綜合體、格致中學(鼓山校區(qū))、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區(qū)。
片區(qū)西側已出讓3幅地塊，目前已在建設。
出讓地指標
地塊一：
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1) ；
2.建筑用地面積：72882平方米（109.32畝）
3.容積率：1.0 以上，2.8以下（商業(yè)建筑面積不少于
3000平方米，不超過4000平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
地塊二：
1.用地性質：中小學用地(A33) ；
2.建筑用地面積：33305平方米（49.96畝）
3.容積率：1.5（小學不少于45班，中學不少于18班）；
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：30%；
6.建筑高度：24米以下（含24米）。
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福峽路沿線E-04、06出讓地塊
地塊簡介
福峽路沿線片區(qū)是福州軌道線網(wǎng)的樞紐，3條軌道線（1號線、4號線、5號線）交匯，隨著地鐵4號線站點開通，將帶來巨大的人流量，以地鐵站點TOD開發(fā)方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯(lián)動發(fā)展，形成福峽路沿線城市發(fā)展軸，本片區(qū)土地和空間價值具有較大的增量空間。
出讓地指標
地塊一、二總指標：
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)、中小學用地（A33）；
2.建筑用地面積：92016平方米（138.02畝） ；
3.容積率：1.0以上，1.61以下；
4.建筑密度：33%以下；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
地塊一：
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：46138平方米（69.21畝） ；
3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于5500平方米，不超過6500平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）；
地塊二：
1.用地性質：中小學用地（A33）；
2.建筑用地面積：45878平方米（68.82畝）；
3.容積率：1.2（九年一貫制學校，小學班級數(shù)不少于30個班，初中班級數(shù)不少于36個班）；
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下（同時需滿足義序機場限高要求）。
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福峽路沿線E-07出讓地塊
地塊簡介
本片區(qū)屬福州三江口區(qū)域的重要組成部分，是福州城市東進南下的重要節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間廣闊，擬打造為高顏值、高品質的“城市會客廳”。
福峽路沿線片區(qū)是福州軌道線網(wǎng)的樞紐，3條軌道線（1號線、4號線、5號線）交匯，隨著地鐵4號線站點開通，將帶來巨大的人流量，以地鐵站點TOD開發(fā)方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯(lián)動發(fā)展，形成福峽路沿線城市發(fā)展軸，本片區(qū)土地和空間價值具有較大的增量空間。
擬出讓地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5號線換乘站“城門站”均不超過500米。
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：26260平方米（39.39畝） ；
3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于2000平方米，不超過3500平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
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福峽路沿線E-08出讓地塊
地塊簡介
本片區(qū)屬福州三江口區(qū)域的重要組成部分，是福州城市東進南下的重要節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間廣闊，擬打造為高顏值、高品質的“城市會客廳”。
福峽路沿線片區(qū)是福州軌道線網(wǎng)的樞紐，3條軌道線（1號線、4號線、5號線）交匯，隨著地鐵4號線站點開通，將帶來巨大的人流量，以地鐵站點TOD開發(fā)方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯(lián)動發(fā)展，形成福峽路沿線城市發(fā)展軸，本片區(qū)土地和空間價值具有較大的增量空間。
擬出讓地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5號線換乘站“城門站”均不超過500米。
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：38994平方米（58.49畝） ；
3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于2000平方米，不超過3000平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
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福峽路沿線E-09出讓地塊
地塊簡介
本片區(qū)屬福州三江口區(qū)域的重要組成部分，是福州城市東進南下的重要節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間廣闊，擬打造為高顏值、高品質的“城市會客廳”。
福峽路沿線片區(qū)是福州軌道線網(wǎng)的樞紐，3條軌道線（1號線、4號線、5號線）交匯，隨著地鐵4號線站點開通，將帶來巨大的人流量，以地鐵站點TOD開發(fā)方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯(lián)動發(fā)展，形成福峽路沿線城市發(fā)展軸，本片區(qū)土地和空間價值具有較大的增量空間。
擬出讓地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5號線換乘站“城門站”均不超過500米。
出讓地指標
1.用地性質：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：17749平方米（26.62畝） ；
3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過2000平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
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閩江北岸中央商務區(qū)市圖書館北側出讓地塊
地塊簡介
地塊位于臺江區(qū)中央商務區(qū)，臨近江濱西大道、工業(yè)路，北側為2號線地鐵祥坂站，交通暢達；中央商務區(qū)是福州市服務功能俱全、檔次品味較高的現(xiàn)代商務中心和海峽西岸的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。萬寶蘇商圈、國際金融中心、融僑中心、三迪聯(lián)邦中心、福晟錢隆廣場和升龍環(huán)球中心等商圈環(huán)伺，滿足高端商務辦公需求；福州市圖書館、福建廣播電視中心、閩江學院、閩江公園北園和繽紛園等毗鄰，滿足日常生活需求。該地塊擁有完善配套設施優(yōu)勢和江濱景觀優(yōu)勢，擬打造高端商務酒店。
出讓地指標
1.用地性質：商業(yè)（含酒店）商務混合用(B1B2)；
2.建筑用地面積：13575平方米（20.36畝）；
3.容積率：4.20以下（酒店不少于40000平方米，其余為商務建筑）；
4.建筑密度：45%以下（含45%）；
5.綠地率：21%以上（含21%）。
6.建筑高度：120米以下（同時需滿足義序機場限高要求）。
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鶴林片區(qū)商會總部地塊出讓地塊六
地塊簡介
出讓地塊位于晉安區(qū)擁上路西側，距橫嶼地鐵站約800米，交通便捷；片區(qū)鄰近晉安湖公園，城市景觀界面完整，基礎設施完善，配套較成熟；地塊周邊為晉安湖總部辦公區(qū)、“三創(chuàng)園，片區(qū)具有堅實的產(chǎn)業(yè)基礎與良好的發(fā)展前景，該出讓地塊擬作為商務辦公用地，建設商務辦公樓。
出讓地指標
1.用地性質：商務用地(B2)；
2.建筑用地面積：6147平方米（9.22畝）；
3.容積率：3.4以下（含3.4）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）;
6.建筑高度：80米以下（含80米）。
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建新花卉市場出讓地塊
地塊簡介
出讓地塊位于倉山區(qū)南三環(huán)路沿線，東側為灣邊大橋、灣邊立交，交通便捷。本地塊位于烏龍江“一線”，沿江一側面寬500多米，視野開闊，東北側為流花溪公園，具有優(yōu)越的景觀。地塊周邊多為已建成的高層住宅小區(qū)、城市建設良好、界面完整。
出讓地指標
1.用地性質：商業(yè)商務混合用地（B1_B2）；
2.建筑用地面積：89879平方米（134.82畝）；
3.容積率：1.2以下（含1.2，其中商務辦公建筑面積不少于總計容建筑面積的20%、不超過總計容建筑面積的30%）；
4.建筑密度：40%以下（含40%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（同時滿足義序機場限高要求）。
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龍福機電市場南側出讓地塊
地塊簡介
地塊位于倉山區(qū)二環(huán)路沿線，龍福機電交易市場南面，北側的主干道雁頭路近期已建成通車，區(qū)位交通便捷；地塊南側為龍津河，近期河道已完成整治，環(huán)境優(yōu)美。地處江南CBD片區(qū)，是福州在重點打造的金融商務中心、政務中心。隨著近幾年的開發(fā)建設，區(qū)域商業(yè)商務資源集聚，將形成福州市又一個CBD片區(qū)。
出讓地指標
1.用地性質：商業(yè)商務混合用地（B1B2）；
2.建筑用地面積：6167平方米（9.25畝）；
3.容積率：2.0 以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不超過4000平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：36米以下（含36米）。
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福樂C-03-B出讓地塊
地塊簡介
地塊位于福州市倉山區(qū)東北面閩江南岸，三江口生態(tài)公園南側，風景優(yōu)美，北側為南江濱東大道，東側緊鄰壁頭路，南側為蘆岐路，交通十分便捷；地塊周邊遠洋天賦小區(qū)及所在區(qū)域沿江公園已建成，地塊作為商務商業(yè)項目出讓，未來將進一步提升區(qū)域基礎設施的品質，地塊具有極大潛力。
出讓地指標
1.用地性質：商務商業(yè)綜合用地(B2B1)；
2.建筑用地面積：10032方米（15.04畝） ；
3.容積率：2.5以下（含2.5）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：建筑高度上限按60~80米之間控制（為形成良好的城市景觀，建筑高度結合建筑造型及具體規(guī)劃設計方案經(jīng)組織專家論證合理確定）。
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白湖北園幼兒園出讓地塊
地塊簡介
“白湖北園”片區(qū)位于福州市城市中軸線南段，林則徐廣場周邊，是福州城市門戶，本片區(qū)是近期福州市重點打造的新城片區(qū)。
白湖北園片區(qū)東至則徐大道、西至南臺大道以東、南至南二環(huán)路，片區(qū)周邊有地鐵1號線、濱海快線及地鐵3號線（規(guī)劃）等3條地鐵線路，交通區(qū)位條件好。
地塊周邊東升小學、蓋山中學等教育設施較全，片區(qū)基礎生活配套設施較為成熟；內(nèi)河水系白湖亭河及躍進河已整治，環(huán)境較好。結合本片區(qū)新城建設，本次擬出讓幼兒園地塊，完善片區(qū)教育配套設施。
出讓地指標
1.用地性質：幼兒園用地(R22)；
2.建筑用地面積：8271平方米（12.41畝）；
3.容積率：0.9以上，1.0以下(含1.0)；
4.建筑密度：20%以上（含20%），30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%;
6.建筑高度：16米以下（含16米）。
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福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋼材市場及周邊地塊
改造提升項目B2-1-A出讓地塊
地塊簡介
出讓地塊位于晉安區(qū)福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)基礎扎實，該片區(qū)是福州市重點打造、培育的“三創(chuàng)園”，助力福州科創(chuàng)走廊晉安片區(qū)加速發(fā)展。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀已有歐居智能創(chuàng)新中心、永正研發(fā)中心等總部辦公大樓集結，擁有宜家家居綜合體，晉安湖公園等城市大型配套設施。
晉安湖公園
地塊北側為化工路，化工路往東約600米為連接三環(huán)快速路的化工互通，交通網(wǎng)絡發(fā)達。
出讓地指標
1.用地性質：工業(yè)用地(M1)；
2.建筑用地面積：12045平方米（18.07畝）；
3.容積率：3.0以下(含3.0)；
4.建筑密度：30%以上（含30%），35%以下（含35%）；
5.綠地率：18%以上（含18%），20%以下（含20%）;
6.建筑高度：70米以下（含70米）。
來源：福州晚報、福州市自然資源和規(guī)劃局、福州招商集團
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