成交超165億元！涉鼓樓、臺江、倉山、晉安……
今天上午
2023年福州市國有建設用地使用權
第六次公開出讓活動舉辦
本次國有建設用地使用權
以公開拍賣的方式
成功出讓10幅地塊
涉及鼓樓區、臺江區
倉山區、晉安區
總出讓面積超472畝
成交金額合計165.525億元
鼓樓區出讓4幅地塊
宗地2023-40號（高工小區舊改出讓地塊）位于鼓樓區東水路東側、福新路北側。土地面積24660㎡（合36.99畝），擬作住宅、商業用地，容積率2.5以下（其中商業不超過3000㎡），起始價19.26億元。經過90輪的競價，最終由福州兆臻房地產開發有限公司競得，成交價23.75億元，平均樓面地價38524元/㎡。
宗地2023-41號（屏西小區舊改出讓地塊二）位于鼓樓區泉塘巷西側。土地面積33199㎡（合49.8畝），住宅、商服（商業）用地，起始價19.82億元。經過113輪的競價，最終由福州中沁置業有限公司競得，成交價25.42億元，平均樓面地價28677元/㎡。
宗地2023-42號（屏西小區舊改出讓地塊四）位于鼓樓區北二環路北側，屏西路西側。土地面積11752㎡（合17.63畝），擬作住宅、商服（商業）用地，起始價6.04億元。由福州中沁置業有限公司競得，成交價7.04億元，平均樓面地價23962元/㎡。該地塊配建的社區綜合服務中心（含長者食堂）由鼓樓區政府指定單位按9502元/㎡回購。
宗地2023-48號（屏西小區舊改出讓地塊一）位于鼓樓區江厝路南側。土地面積37414㎡（合56.12畝），擬作住宅、幼兒園、商業用地，起始價11.5億元。該地塊可建住宅部分全部建設安置型商品房，安置型商品房對接價17560元/㎡。此外，該處擬配建不少于15班的幼兒園。由福建省榕圣建設發展有限公司競得，成交價11.5億元，平均樓面地價7479元/㎡。
臺江區出讓3幅地塊
宗地2023-43號（汽車南站周邊舊改造地塊）位于臺江區五一中路與國貨西路交叉口西北側。土地面積22273㎡（合33.41畝），擬作住宅、商業用地，起始價9.05億元。經過75輪競價，最終由福州兆裕房地產開發有限公司競得，成交價12.8億元，平均樓面地價28734元/㎡。
宗地2023-44號（新興路西側出讓地塊）位于臺江區江濱西大道以北，土地面積3540㎡（合5.31畝），擬作住宅用地，起始價9400萬元。經過25輪的競拍，最終由湖北雋達房地產開發有限公司競得，成交價1.18億元，平均樓面地價23810元/㎡。
宗地2023-50號（雁塔舊改出讓地塊三）位于臺江區六一中路東側，光明港路北側。土地面積26281㎡（合39.42畝），擬作住宅、商業用地，起始價8.48億元。由福州新榕筑業工程有限公司競得，成交價8.73億元，平均樓面地價8367元/㎡。
該地塊可建住宅部分全部建設安置型商品房，安置型商品房對接價18400元/㎡。配建街道辦事處、社區綜合服務中心、派出所由臺江區指定單位按9502元/㎡回購。
晉安區出讓2幅地塊
宗地2023-45號（南湖舊改項目出讓地塊一）位于晉安區長樂中路東側，晉連路南側。土地面積74133㎡（合111.2畝），擬作住宅、商服（商業）用地，起始價48.52億元。由福州市建設發展集團有限公司競得，成交價48.52億元，平均樓面地價18333元/㎡。
宗地2023-52號（南湖舊屋區改造項目地塊二）位于晉安區長樂中路東側，國貨東路北側。土地面積54898㎡（合82.35畝），擬作住宅、商服（商業）用地，起始價25.44億元。由福州工業園區開發集團有限公司競得，成交價25.44億元，平均樓面地價8998元/㎡。
該地塊可建住宅部分全部建設安置型商品房，安置型商品房對接價19700元/㎡。須配建商業建筑面積3500㎡，由市政府指定單位按照23520元/㎡回購。須配建商業建筑面積1000㎡，由市土地發展中心按照30178元/㎡回購。地塊建筑密度調整為35%以下（含35%）。配建的綜合文化活動中心、全民健身活動中心、居家養老服務照料中心、社區綜合服務中心、派出所，由晉安區政府指定單位按照9502元/㎡回購。
倉山區出讓1幅地塊
宗地2023-53號（濱海快線帝封江線網中心地塊）位于倉山區帝封江南側。土地面積27136㎡（合40.7畝），擬作商服（辦公）、交通場站用地。起始價1.145億元。由福州地鐵集團有限公司競得，成交價1.145億元，平均樓面地價1455元/㎡。該項目建成后全部自持。
此前，福州市自然資源和規劃局發布了《2023年第六次公開出讓國有建設用地使用權的公告》的補充公告，公告顯示，因出讓條件調整，原計劃出讓的2023-46號晉安新店西莊地塊、2023-49號倉山南二環郭宅地塊、2023-51號晉安湯斜地塊取消出讓。
來源：福州晚報
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