福州公告！涉及臺江倉山晉安……
日前
福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布
土地招商服務手冊（2024年第一批次）
包含第一季度
出讓地塊與招商推介地塊
其中
第一季度出讓地塊
包含18幅共619畝
（詳情戳下圖）
招商推介地塊
共17幅
涉及臺江、倉山、晉安
具體如下
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福峽路沿線E-04、06出讓地塊
地塊簡介
福峽路沿線片區(qū)有3條軌道線（1號線、4號線、5號線）交匯，以地鐵站點TOD開發(fā)方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯(lián)動發(fā)展，形成福峽路沿線城市發(fā)展軸。
出讓地指標
地塊一、二總指標：
1.用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)、中小學用地（A33）；
2.建筑用地面積：92016平方米（138.02畝） ；
3.容積率：1.0以上，1.61以下；
4.建筑密度：33%以下；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
地塊一：
1.用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：46138平方米（69.21畝） ；
3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于 5500平方米，不超過6500平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）；
地塊二：
1.用地性質(zhì)：中小學用地（A33）；
2.建筑用地面積：45878平方米（68.82畝）；
3.容積率：1.2（九年一貫制學校，小學班級數(shù)不少于30個班，初中班級數(shù)不少于36個班）；
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下（同時需滿足義序機場限高要求）。
福峽路沿線E-07出讓地塊
地塊簡介
地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5 號線換乘站“城門站”均不超過500米。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：26260平方米（39.39畝） ；
3.容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于2000平方米，不超過3500平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
福峽路沿線E-08出讓地塊
地塊簡介
地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5 號線換乘站“城門站”均不超過500米。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：38994平方米（58.49畝）；
3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑 面積不少于2000平方米，不超過3000平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
福峽路沿線E-09出讓地塊
地塊簡介
擬出讓地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5 號線換乘站“城門站”均不超過500米。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：17749平方米（26.62畝） ；
3.容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過2000平方米） ；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
郭宅周邊舊村改造出讓地塊八
地塊簡介
地塊位于倉山區(qū)南二環(huán)南部，蓋山路南側，北面距離南二環(huán)路約600米，西面距離南臺大道約400米。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：二類居住用地(R21)；
2.建筑用地面積：13569平方米（20.35畝）；
3.容積率：1.0以上，1.7以下；
4.建筑密度：25%以下（含25%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：50米以下（同時應滿足義序機場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。
建新花卉市場出讓地塊
地塊簡介
出讓地塊位于倉山區(qū)南三環(huán)路沿線，東側為灣邊大橋、灣邊立交，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：商業(yè)商務混合用地（B1_B2）；
2.建筑用地面積：89879平方米（134.82畝）；
3.容積率：1.2以下（含1.2，其中商務辦公建筑面積不少于總計容建筑面積的20%、不超過總計容建筑面積的30%）；
4.建筑密度：40%以下（含40%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米以下（同時滿足義序機場限高要求）。
化工路茶會路交叉口東南角出讓地
地塊簡介
出讓地塊位于東二環(huán)晉安湖板塊，北沿化工路、西側為二環(huán)路，市政路網(wǎng)完善，交通便利，南面視野開闊，可“看湖”。
出讓地指標
1.用地性質(zhì):居住商業(yè)綜合用地（R2_B1）；
2.建筑用地面積:10660平方米(15.99畝) ;
3.容積率:1.0以上，3.3以下(其中計容商業(yè)建筑面積不多于3500平方米) ;
4.建筑密度:25%以下(含25%) ;
5.綠地率:30%以上(含30%);
6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
金城民營工業(yè)企業(yè)配套用地出讓地塊
地塊簡介
地塊位于福州金城民營科技工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，屬晉安區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊。本地塊位于西莊路西側、赤星路以東、西莊小區(qū)以北。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地（R2_B1）；
2.建筑用地面積：17439平方米（26.16畝）；
3.容積率：1.0以上，2.8以下（其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過1500平方米）；
4.建筑密度：20%以下（含20%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
原福建省生物工程職業(yè)技術學院地塊二
地塊簡介
地塊位于晉安區(qū)新店片區(qū)北部，處于福州繞城高速和外環(huán)路之間，交通便利。地塊東側湯斜溪已經(jīng)過整治，河道沿線串珠公園已建設，背靠山體，景觀良好。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：24187平方米（36.28畝）；
3.容積率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商業(yè)建筑面積不低于4000平方米且不超過4500平方米）；
4.建筑密度：30%以下；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。
新店東片區(qū)改造項目K-3地塊
地塊簡介
新店東片區(qū)于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環(huán)快速路約600米，靠近主城區(qū)。本片區(qū)是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區(qū)內(nèi)已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區(qū)基礎骨架路網(wǎng)，保障交通及市政基礎設施條件，片區(qū)內(nèi)設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：60753平方米（91.13畝）；
3.容積率：1.0以上，3.2以下(其中計容商業(yè)建筑面積不多于6300平方米）;
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）。
新店東片區(qū)改造項目M-23地塊
地塊簡介
新店東片區(qū)于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環(huán)快速路約600米，靠近主城區(qū)。本片區(qū)是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區(qū)內(nèi)已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區(qū)基礎骨架路網(wǎng)，保障交通及市政基礎設施條件，片區(qū)內(nèi)設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：20642平方米（30.96畝）；
3.容積率：1.0以上，2.4以下（其中計容商業(yè)建筑面積不超過1600平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
新店東片區(qū)改造項目M-16地塊
地塊簡介
新店東片區(qū)于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環(huán)快速路約600米，靠近主城區(qū)。本片區(qū)是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區(qū)內(nèi)已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區(qū)基礎骨架路網(wǎng)，保障交通及市政基礎設施條件，片區(qū)內(nèi)設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：30076平方米（45.11畝）；
3.容積率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中計容商業(yè)建筑面積不超過1800平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）。
新店東片區(qū)改造項目M-8-2地塊
地塊簡介
新店東片區(qū)于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環(huán)快速路約600米，靠近主城區(qū)。本片區(qū)是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區(qū)內(nèi)已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區(qū)基礎骨架路網(wǎng)，保障交通及市政基礎設施條件，片區(qū)內(nèi)設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；
2.建筑用地面積：27032平方米（40.55畝）；
3.容積率：1.0以上，2.5以下（其中商業(yè)建筑面積不超過4800平方米）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
新店東片區(qū)改造項目J-02出讓地塊
地塊簡介
新店東片區(qū)于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環(huán)快速路約600米，靠近主城區(qū)。本片區(qū)是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區(qū)內(nèi)已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區(qū)基礎骨架路網(wǎng)，保障交通及市政基礎設施條件，片區(qū)內(nèi)設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地(B1_B2)；
2.建筑用地面積：7808平方米（11.71畝）；
3.容積率：1.6以下(含1.6,其中商業(yè)建筑面積不超過6720平方米）;
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下(含24米)。
新店東片區(qū)改造項目J-17出讓地塊
地塊簡介
新店東片區(qū)于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環(huán)快速路約600米，靠近主城區(qū)。本片區(qū)是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區(qū)內(nèi)已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區(qū)基礎骨架路網(wǎng)，保障交通及市政基礎設施條件，片區(qū)內(nèi)設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地(B1_B2)；
2.建筑用地面積：8435平方米（12.65畝）；
3.容積率：1.6以下(含1.6,其中商業(yè)建筑面積不超過6240平方米）;
4.建筑密度：35%以下（含35%）；
5.綠地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：24米以下(含24米)。
鶴林片區(qū)商會總部地塊出讓地塊六
地塊簡介
地塊位于晉安區(qū)擁上路西側，距橫嶼地鐵站約800米，交通便捷。該出讓地塊擬作為商務辦公用地，建設總部辦公樓。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：商務用地(B2)；
2.建筑用地面積：6147平方米（9.22畝）；
3.容積率：3.4以下（含3.4）；
4.建筑密度：30%以下（含30%）；
5.綠地率：30%以上（含30%）;
6.建筑高度：80米以下（含80米）。
水運里出讓地塊
地塊簡介
地塊位于臺江區(qū)南公園以南、六一中路西側、新港街北側，特藝城西側，距離地鐵F1線站點“南公園站”約600米。
出讓地指標
1.用地性質(zhì)：商業(yè)商務辦公綠地混合用地(B1_B2_G1)；
2.建筑用地面積：2436平方米（3.65畝）；
3.容積率：1.5以下；
4.建筑密度：50%以下（含50%）；
5.綠地率：10%以上（含10%）;
6.建筑高度：15米以下（含15米）。
來源：福州晚報
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